Prodej nájemního domu, činžáku, 672 m²

Nad Rokoskou, Praha 8 - Libeň

40 900 000 Kč 38 500 000 Kč (57 292 Kč/m² ) Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: včetně provize a právního servisu

Prodej činžovního domu 672m2

Nabízíme zajímavou investiční nemovitost v Praze 8-Libni. Unikátní zrekonstruovaná funkcionalistická vila s 8 nájemními byty s parkovacím stáním, pěknou zahradou a grilem.
Výnos ze stávající budovy činí 4%(1,5 mil. ročně). Po dostavbě dalšího patra o ploše až 109 m2(ÚR již vyvěšeno na úřední desce) ze kterého bude vidět na Pražský hrad, stoupne výnos nad 5%. V rámci nástavby vzniknou minimálně tři nové byty dle představ majitele.
Vila byla postavena v roce 1929 architektem Šulcem. Budova je čtyřpodlažní s pozemkem celkem 971 m2. Celková plocha bytů je 390 m2, celková užitná plocha je 672 m2. Byty jsou určeny k střednědobému a dlouhodobému pronájmu(vše pronajato). Parkování pro všechny byty i návštěvníky. Měsíční výnos z bytů a parkování činí 130 tis. Kč. Dům má prohlášení vlastníka, takže lze rozdělit i po bytových jednotkách.
Dispoziční řešení vily je:
-3x 1+kk
-2x 1+1
-2x 3+1+terasa(balkon)
-1x 2+1+jídelna+terasa 55 m2
garáž, sklep, prádelna, sklad
Vila prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí:
- nová fasáda
- nové stoupačky(voda a kanalizace)
- nové rozvody plynu a elektřiny
- nové etážové topeni, každý byt má nové kotle
Junkers(velké byty se zásobníkem vody)
- nové kuchyně a koupelny
- nové zařízení všech bytů
- podlahy někde částečně nové, přebroušené a
nalakované parkety
- nové udělané společné prostory včetně prádelny a
skladu
- okna jsou původní, budou předělány městem
- nové parkoviště a posezení pro grilování
- pojízdná brána s dálkovým ovládáním
- výrazná úprava zahrady
- nové komíny
- nové vstupní dveře do bytů, vnitřní dveře jsou
repasované
Neobvykle velký pozemek má ještě zajímavý stavební potenciál(jednopodlažní budova, garáže, rozšíření parkoviště, atd. ).
V domě je k dispozici pračka a sušička(v technické místnosti), sklep, vysokorychlostní WiFi, možnost posezení a grilování na zahradě, zázemí pro děti. Dům se prodává včetně nábytku a veškerého vybavení bytů.
Výborná obslužnost a dostupnost do města(metro Nádraží Holešovice 2 min. autobusem, autobus 100 m). Klidná odpočinková lokalita s blízkostí Vltavy a nedalekých rychle se rozvíjejících Holešovic.

Číslo zakázky
IDNES-N00147
Cena
38 500 000 Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Typ komerční nemovitosti
nájemní dům, činžák
Plocha pozemku
971 m2
Zastavěná plocha
175 m2
Užitná plocha
672 m2
Počet podlaží
4
Počet parkovacích míst
12
Parkování
garáž, parkování na ulici
Plyn
veřejný přívod
Topení
lokální - plyn
Elektřina
230V, zavedena
Odpad
veřejná kanalizace
PENB
G
Internet a TV

Kontaktujte prodejce

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Zobrazit další nemovitosti

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku