Cihlový patrový dům k bydlení i podnikání v řemesle

Drážďanská, Ústí nad Labem

Cena na vyžádání

Poznámka k ceně: včetně provize RK,advokátní úschovy, právních služ

Ve výhradním zastoupení nabízím zajímavý patrový cihlový dům v Krásném Březně blízko katastru a nákupního centra. Jedná se o specifickou nemovitost, kde se kloubí možnost podnikání i bydlení pod jednou střechou. Místo placení nájemného za dílny můžete ušetřené peníze investovat do přilehlého domu, který má v 1. patře nevyužitý prostor o velikosti bytu 60 m2, tedy ca. 2+1, který je třeba zrekonstruovat. Stavební povolení k dispozici. Přilehlý dům je již zahrnut v ceně a v jeho přízemí jsou též dílny, které plynule navazují na dílny přilehlé hlavní budovy. V hlavní budově je již v 1. patře bydlení zřízeno. Vše lze vidět i na půdorysech mezi obrázky této nabídky. K oběma domům náleží prostor před domy, který nyní slouží k parkování, ale je zde i velký prostor užívaný jako terasa k letnímu grilování a pěstování okrasné zeleně a květin. Z parkovací části vede šikmá rampa přímo do vrat dílny, v přízemí hlavní budovy. Dílny jsou kompletně zařízeny a je otázkou vzájemné dohody, zda by mohly některé nebo všechny stroje být prodány či ponechány kupujícímu. Dílny mají své sociální zázemí. Odpad jde do septiku, který se vyváží 2x do roka, ale kompenzací je skutečnost, že neplatíte žádné stočné, což při dnešních cenách je jistě potěšitelné. Dům je vytápěn plynovým kotlem, teplá voda elektrickým bojlerem. Elektřina je tedy dvousazbová a díky tomu využíváte snížené sazby za noční proud. Prostor za menším domem je od města pronajat za roční nájemné 5.000 Kč, přičemž se jedná o velkou zahradu 585 m2. Původní využití přízemí obou domů bylo jako autodílny, ale nabízí se i možnost zámečnictví, klempířství a další řemesla. V současné době se zpracovává PENB, v tabulce je tedy prozatím bohužel uvedena nejhorší energetická třída. V pěším dosahu jsou škola i školka, kulturní zařízení, lékárna, pošta, zdravotnické středisko, nákupní centrum i sportoviště. Financování rádi zajistíme bez poplatku za vyřízení.

Číslo zakázky
IDNES-024-N03071
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
dobrý stav
Typ komerční nemovitosti
výrobní prostory
Plocha pozemku
492 m2
Zastavěná plocha
184 m2
Užitná plocha
492 m2
Výrobní plocha
184 m2
Provozní plocha
184 m2
Počet podlaží
2
Plyn
veřejný přívod
Topení
ústřední - plynové
Elektřina
230V, zavedena
Odpad
septik / jímka
PENB
G

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku

Reklama
Reklama