Prodej kanceláře, 533 m² rezervováno

Prodej, administrativní budova, kanceláře, UP 533m2, CP pozemku 5277m2, obec Želešice

Administrativní budova s kancelářskými a skladovými prostory po kompletní rekonstrukci a s parkováním na vlastním pozemku, obec Želešice, Brno - venkov. CP pozemku 5277m2, ZP domu 300m2, UP k pronájmu 533m2. Předmětem prodeje je i stavební pozemek o výměře 1269m2 (dle ÚP určeno jako plocha centra obce smíšená - bydlení, občanské vybyvení, služby), který je součástí celkové plochy prodávaného pozemku a společně tak tvoří jeden celek.
Objekt má celkem 5 nadzemních podlaží, kde v každém podlaží se nachází kancelářské prostory s vlastním etážovým topením (tzn. v každém podlaží je vlastní kombinovaný plynový kotel) + dvě kanceláře a prostorná půda vhodná k vestavbě ve 4. a 5. NP.
Objekt je napojen na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, el. ), původní stavba je z roku 1903, kompletní rekonstrukce probíhala v letech 2005-2014, stáří střešní krytiny cca 30 let, střecha i celý objekt je ve výborném technickém stavu.
Dispozice objektu (viz. půdorysy):
1. NP celková plocha 210m2 - zádveří, schodiště, technická místnost, sklady, kanceláře o výměře od 11 do 47m2;
2. NP celková plocha 138m2 - hala, kuchyňka, kanceláře od 10m2 do 27m2;
3. NP celková plocha 150m2, schodiště, chodba, kanceláře od 12m2 do 35m2, balkón;
4. NP - 5. NP (věžička + půda) celková plocha 37m2 + půda (kanceláře 18m2 a 19m2 + prostorné půdní prostory)
Současný způsob využití (dle SÚ a KN) jako stavba pro administrativu.
Možnost převzetí objektu i se stávajícími nájemci.
Orientační celková výnosnost a nákladovost objektu (při plném obsazení):
- příjmy z pronájmu 870.000,-Kč/rok
- výdaje za služby a energie (voda, plyn, elektřina) 150.000,-Kč/rok
- výnos celkem 720.000,-Kč/rok
Snadná dostupnost z dálnice, od kraje Brna cca 5km, obec je součástí integrované dopravy JMK.
Více info v RK.

←