Prodej stavebního pozemku 825 m²

Stavební pozemek na klidném místě v žádané lokalitě města Hostivice, Praha-západ, 825m2.

Nabízíme na prodej stavební pozemek na klidném místě v žádané lokalitě Hostivice v okrese Praha západ.
Pozemek o celkové výměře 825 m2 je situován uprostřed historické zástavby (východní konec ulice Novotného).
Hostivice je město v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji, které leží na silnici spojující Prahu a Karlovy Vary při západní hranici Prahy. Podle oficiálních údajů zde žije přibližně 8 900 obyvatel.
V tuto chvíli je pozemek dle územního plánu veden jako plocha určena k všeobecně obytné výstavbě v rodinných domech.
Maximální zastavěnost činí 30% z celkové plochy parcely. Výškové omezení činí 9m pro objekt s plochou střechou a 12m pro střechy šikmé.
Konkrétně zde tedy lze postavit dům o 2-3 podlažích se zastavěnou plochou 247,5 m2, což znamená cca 340 – 520 m2 užitné plochy domu.
Pro zajímavost taktéž přikládáme vizualizaci alternativního využití parcely.
Jedná se o rodinný dům o 2 bytových jednotkách, každá cca o 150 m2 užitné plochy.
V bezprostřední blízkosti pozemku je rybník, dvě dětská hřiště a Rodinné centrum Zahrátka, které nabízí kroužky a kurzy pro děti od narození do školního věku a také pro dospělé, provozuje malou školku a organizuje komunitní tradiční akce.
Pozemek je umístěn v příjemném mírném jižním svahu, který nabízí unikátní výhled na louku, jenž je dle územního plánu nezastavitelná.
Ve spodní části pozemek hraničí s Jenečským potokem, který zdůrazňuje přírodní charakter území.
Tento potok má sice jen minimální průtok, z ekologických důvodů je ale od něj potřeba zachovat odstup při výstavbě, viz nákres.
Ulice, ve které je parcela umístěna, je velmi klidná a z jednoho konce neprůjezdná, takže provoz tvoří pouze bezprostřední sousedé.
V tuto chvíli probíhají schvalovací procesy pro projekt přeměny ulice na smíšenou zónu pro auta a cyklisty s maximální dovolenou rychlosti provozu 30 km/h. V rámci této přeměny bude v ulici kompletně obnovena vozovka.
Doporučujeme. Velmi klidné a příjemné místo.