Prodej stavebního pozemku 1 118 m²

Prodej pozemek Bydlení, Hraničná

Pozemek v obci Janov nad Nisou - Hraničná, jehož spodní okraj navazuje přímo na říčku Bílá Nisa, je situován ve IV. zóně CHKO Jizerské hory, tedy v blízkosti nádherné přírody obklopen vzrostlými stromy. Současně je poblíž centra obce se slušnou občanskou vybaveností. V okruhu do 900 m od pozemku je MŠ i ZŠ, obecní úřad, knihovna, pošta, kavárna, obchod s potravinami a několik restaurací. Nedaleko pozemku je také autobusová zastávka se spojením do Bedřichova (5 min), Jablonce nad Nisou (20 min), Liberce (40 min) nebo Prahy (99 min). Vozem je dojezdová doba do Prahy na Černý Most po D10 něco málo přes hodinu.

Doslova co by kamenem dohodil (400 m od pozemku) začíná okraj nejvyhledávanější obce Jizerek - Bedřichova. Jedná se o oblíbenou turistickou lokalitu s bezpočtem cyklostezek, turistických tras, běžkařských stezek a lyžařských středisek. Přímo v Janově je několik sjezdovek, bobová dráha i možnost vyzkoušet paragliding. V Bedřichově si přijdou na své i milovníci discgolfu a biketrailů. Nabídka využití volného času je zkrátka opravdu pestrá.

Dle územního plánu je v lokalitě možná výstavba rodinného domu nebo stavby k individuální rekreaci, zastavitelnost pro hlavní stavbu je až 220 m² a možná podlažnost je 1 NP plus podkroví. Vzhledem ke svažitosti terénu lze při výstavbě uplatnit suterény. Pozemek sestává ze tří navazujících parcel: č. 69/6, zahrada (488m²), č. 69/1, trvalý travní porost (521m²) a č. 869/8, ostatní plochy (109m²). (Zatím nebyla podána žádost o stavební povolení, tedy momentálně pozemky v katastru nemovitostí vedeny jako stavební nejsou, dá se předpokládat standardní postup, že po schválené žádosti o stavební povolení bude pozemek převeden na stavební. )

K pozemku již byla vypracována studie na výstavbu moderního RD respektujícího ráz krajiny (odkup za zvýhodněnou cenu je možný). Bylo provedeno geodetické zaměření a geologický i radonový průzkum. Pozemek byl zbaven náletů a byly provedeny dílčí terénní úpravy - spodní část srovnána do roviny. Momentálně je v řešení elektrická přípojka. Před případnou realizací výstavby RD je potřeba k pozemku vybudovat přístupovou cestu s parkovacím místem a zřídit přípojku vody a kanalizace (obojí vedeno v celé délce horní hranice pozemku).

Kupní cena: 2 790 000 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.