Prodej stavebního pozemku 691 m²

Exkluzivní stavební pozemek Nelahozeves - 691 m² kompletní sítě Praha 45 min. vlakem

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 691 m² v klidné a vyhledávané části obce Nelahozeves (lokalita Hleďsebe).

Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Kombinuje soukromí, komfort a zajímavý investiční potenciál.

Infrastruktura a sítě:
• Kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace i plyn
• Přípojky jsou vedeny v přilehlé obecní asfaltové komunikaci
• Bezproblémový a pohodlný přístup na pozemek

Možnosti výstavby (územní plán):
Pozemek je veden v ploše O – smíšené obytné, která umožňuje:
• Výstavbu rodinného domu
• Rekreační využití
• Nerušící podnikání (např. kancelář, služby)
• Maximální počet podlaží: až 3 nadzemní podlaží

Regulativy zastavitelnosti:
• Hlavní stavba (HS): max. 30 %
• Koeficient nezastavěné plochy (KN): min. 65 %

Dopravní dostupnost:
• Vlaková zastávka cca 5 minut chůze - přímé spojení na Masarykovo nádraží (cca 45 min)
• Nájezd na dálnici D8 do 5 minut
• Okraj Prahy dostupný do 20 minut autem

Občanská vybavenost a lokalita:
V obci se nachází mateřská i základní škola, pošta, obchod a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Kralupy nad Vltavou (cca 5 minut jízdy). Lokalita je atraktivní i z hlediska volnočasových aktivit - cyklostezky podél Vltavy, Zámek Nelahozeves či rodný dům Antonína Dvořáka.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, klidně i o víkendech.