Prodej stavebního pozemku 3 000 m²

Stavební pozemek Svijany 3000 m2

Ve výhradním zastoupení majitele prodáváme stavební pozemek p. č. 227/29 v k. ú. Svijany. Možná ho na katastru nevidíte, protože momentálně probíhá změna (rozdělení p. č. 227/7 na dvě části), viz. fotogalerie (k prodeji je levá zažlucená část p. č. 227/29, pravá část p. č. 227/7 se stavbou zůstane majitelům) a změna se zatím neprojevila.
Pozemek je momentálně přesunut do Územní rezervy (dočasné opatření, které může trvat jen po dobu nezbytnou pro prověření možnosti využití území pro stanovený záměr), tudíž momentálně není zastavitelný.
Podmínky využití plochy
- prověření územní studie jako podmínka pro rozhodování
- při umísťování staveb bydlení v rámci územního řízení měřením hluku prokázat nepřekročení hygienických limitů hluku z provozu na komunikaci D10 v budoucích chráněných venkovních prostorech a budoucích chráněných venkovních prostorech staveb
Podmínky pro pořízení územní studie:
Prověřit architektonické a urbanistické působení ploch ve vztahu k okolní zástavbě, prověřit základní dopravní vazby, prověřit umístění jednotlivých objektů a stanovit optimální velikost parcel, řešit možnosti napojení na sítě technické infrastruktury. Vzhledem k rozsahu lokalit klást důraz na vymezení ploch veřejných prostranství.
Využití dle územního plánu (po změně):
Plochy bydlení – v rodinných domech – venkovské (BV).
Znamená to, že až se bude dělat změna ÚP, bude ta lokalita jako první prověřována, jestli/už je vhodná k zastavění.
Hlavní využití:
- bydlení a související funkce (služby a nerušící výrobní činnosti), které jsou slučitelné s bydlením ve venkovském prostoru
Přípustné využití:
- stavby pro bydlení typu rodinného domu s užitkovými zahradami a případným chovem drobných hospodářských zvířat
- rodinná rekreace
- občanská vybavenost pro obsluhu řešeného území
- veřejná prostranství, veřejná a soukromá zeleň
- dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu řešeného území
Podmínky prostorového uspořádání: - max. podlažnost: 2 nadzemní podlaží + podkroví
Energie: elektřina, voda je nutná řešit vlastní studnou, plyn u pozemku není.
V případě více zájemců bude proveden výběr nejlepší nabídky pomocí aukce RE/MAX.