Máte trable s prodejem nemovitosti? Konec předsudků, ozvěte se makléři
23.03.2023 00:09 | Komerční sdělení
Komerční sdělení
Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více
Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.
Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.
Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.
Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.
Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.
První a možná ten nejdůležitější úkol každého prodeje nemovitosti je správné nastavení ceny. Trh s realitami je dynamické prostředí a odhadnout reálnou hodnotu stavby nebo parcely není vůbec snadná věc. Laik může pěkně přestřelit.
„Nadhodnocená nemovitost může ležet v nabídce dlouho, naopak podhodnocením nemovitosti riskujete, že přijdete o statisíce jen kvůli vlastní nevědomosti. Zkušený makléř určí tržní hodnotu snadno a odhadne, kam až sahá potenciál nemovitosti,“ vysvětluje šéf plzeňské realitní kanceláře Pichler Reality Group Jan Pichler.
Dalším zádrhelem pro majitele nemovitostí k prodeji bývá špatně nastavený marketing. Interiér i exteriér nacvaká na telefon, publikuje na co největší počet online platforem a doufá, že se ozvou davy zájemců.
„Za léta v oboru už víme, na kterých realitních webech se vyplatí inzerovat. Základem jsou pro nás služby profesionálního fotografa, který díky home stagingu vytáhne z nemovitosti to nejlepší. Zájemci si tak už podle obrázků či videa snadno představí, jak by jeho nový domov mohl vypadat. A emoce jsou to, co přinutí lidi k nákupu,“ říká Pichler.
Podcenit by prodávající neměl ani průzkum nemovitosti na katastru. Zvlášť pokud majetek například podědil a nemá dokonalý přehled o jeho zápisu na příslušných úřadech. Bolestivou komplikací se totiž rázem mohou stát černé stavby.
Pokud si totiž dědeček před 30 lety přistavěl k domu větší koupelnu nebo garáž a nežádal nikoho o povolení, nové majitele ani jejich banku nebude zajímat, že jste tehdy třeba ani nebyli na světě a tudíž za chybu nemůžete. Prodej se tak může pěkně zamotat.
„Pokud na podobný problém přijdeme, majiteli dáme podrobný návod, jak povolení získat. Pokud si sám netroufá nebo nemá na obíhání úřadů čas, vezmeme si od něj plnou moc a všechno potřebné vyřídíme,“ uvádí Pichler.
To je ale jen zlomek všech úskalí, která prodej nemovitosti skýtá. Speciální kapitolou jsou smlouvy o úschově, kupní smlouvy či vklady do katastru. Každá sebemenší chyba může prodej zarazit, pozdržet nebo i znemožnit.
„Klientům proto nabízíme právní servis prověřených advokátů. K tomu od nás mají možnost využítí daňového i finančního poradenství. Jako realitní makléři často čelíme předsudkům lidí, kteří v nás vidí příživníky. V naší kanceláři ale nabízíme služby, které mají pomáhají ušetřit starosti a zbytečná rizika prodávajícím i kupcům,“ dodává Pichler.
Zkušený developer staví na pražské Jenerálce designové vily inspirované Rakouskem
27.02.2024 07:57 Komerční sdělení
Realita se solární elektrárnou
15.02.2024 01:25 Komerční sdělení
Ze tří nejlepších rezidenčních projektů v Česku jsou dva pražské a jeden mimopražský
31.01.2024 08:02 Komerční sdělení
Bydlení v Holešovicích znamená pravý městský život
30.01.2024 07:59 Komerční sdělení
Zapomenutým budovám vracejí život a duši
03.01.2024 10:02 Komerční sdělení