Prodej bytu 6+kk 150 m²

Nástavba dvou bytů 5kk a 1kk se stavebním povolením

Prodávám byt s vydaným stavebním povolením na nástavbu a rozšíření na dva byty - 1kk s balkonem a 5kk mezonet s balkonem.

Celý dům byl nedávno novými vlastníky rozdělen na bytové jednotky a je postupně rekonstruován (již proběhla rekonstrukce společných rozvodů elektřiny vč. přípravy na fotovoltaiku a kompletní rekonstrukce několika bytů). Po dokončení nástavby s novou střechou je dohoda na celkovém zateplení s novou fasádou, výměně oken a celkové revitalizaci vnitřních prostor.

Chystaná nástavba domu ve prospěch majitelů bytů v 5NP (jsou tam dva symetrické byty - vlevo a vpravo, každý patřící jinému vlastníkovi) je podporována všemi vlastníky (existuje smlouva o výstavbě), odsouhlasena sousedy okolních domů a je na ni již vydáno stavební povolení se všemi náležitostmi. Je tedy možno rovnou stavět a oba byty jsou Vaše bez jakýchkoliv dalších kompenzací.

Stavební povolení nevyžaduje stavbu výtahu (tedy aktuálně schválena levnější varianta), je ale možné projekt rozšířit o výtah v dvorním traktu.

Výstavbou tak vznikne ultimátní mezonetový byt 5kk s výhledem a další 1kk byt s balkonem, který je možné samostatně prodat nebo pronajímat.

1kk - podlahová plocha
Předsíň 5,05 m²
Koupelna 4,59 m²
Obývací pokoj + kk 19,91 m²
Balkon 4,47 m²
Celkem 34,02 m²

5kk - podlahová plocha
Předsíň 5,29 m²
WC 1,49 m²
Obývací pokoj + kk 28,62 m²
Schodiště 3,51 m²
Chodba 8,85 m²
Koupelna 5,18 m²
Pokoj 13,57 m²
Pokoj 10,37 m²
Ložnice 15,99 m²
Pracovna 8,70 m²
Balkon 3,63 m²
Celkem 105,20 m²

Parkování je možné v klidné ulici v modrých zónách nebo se dohodnout na vyhrazeném místě ve dvorním traktu. Dům se nachází 10 min pěšky od Hlavního nádraží a doslova za rohem od business parku Vlněna, Ponávka nebo třeba Impact Hubu.

V případě zájmu jsme připraveni jednat také o odkupu obou bytů v 5NP, a tedy o projektu dvojnásobného rozsahu (2x5kk a 2x1kk).