Prodej bytu 1+kk 34 m²

Prodej pěkného, světlého bytu 1+kk v Brně Líšni

Nabízím Vám ke koupi velmi pěkný a dobře udržovaný družstevní byt o dispozici 1+kk (s bezplatným převodem do OV v tomto roce), který se nachází ve vyhledávané lokalitě Brno – Stará Líšeň, na ulici Poslušného. Byt s celkovou plochou 34 m² je situován v 1. nadzemním podlaží bytového domu postaveného v roce 2000. Jedná se o světlý byt orientovaný na východ, který nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost.

Velkou výhodou je plánovaný bezplatný převod do osobního vlastnictví, ke kterému dojde v průběhu roku 2025.

Dispozice bytu:

obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23 m²
koupelna s vanou: 3,5 m²
samostatné WC: 1,2 m²
předsíň: 5 m²
sklepní kóje: 2 m²

Byt je velmi dobře dispozičně řešený a nabízí dostatek úložného prostoru. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči, v koupelně je vana a prostor na pračku. K bytu náleží sklep.

Náklady na bydlení:

Při užívání dvěma osobami aktuálně činí měsíční náklady:
vodné a stočné: 850 Kč
zálohy na teplo a teplou vodu: 2.376 Kč
nájemné vč. fondu oprav, správy, oprav a právního servisu: 2.728 Kč

Po převodu do osobního vlastnictví budou celkové náklady činit přibližně 4.407 Kč měsíčně.

Dostupnost a lokalita:

Stará Líšeň je velmi klidná a žádaná část Brna, ideální pro bydlení. V těsné blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, lékárna, restaurace i zdravotní středisko. Výborné spojení MHD – tramvajová i autobusová zastávka jsou v docházkové vzdálenosti, do centra Brna se dostanete za cca 20 minut. V okolí je také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity – nedaleko je Mariánské údolí, Hády nebo cyklostezky a lesy v okolí Líšně.

Byt bude připraven k předání v průběhu září 2025, případně po domluvě i dříve. Vzhledem k výhodné lokalitě, dobrému technickému stavu a možnosti převodu do osobního vlastnictví bez dalších nákladů se jedná o nabídku, která si zaslouží pozornost.

Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte a kontaktujte mě. Rád Vám poskytnu další informace a domluvíme prohlídku bytu.
Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií.
Rádi také pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce s nejvýhodnějším financováním Vašeho nového bydlení.