Prodej bytu 3+kk 75 m²

Byt 3+kk Cancelada

Tento moderní penthouse se 2 ložnicemi k prodeji na Nové zlaté míli v Esteponě se skládá z přibližně 89 m² vnitřního prostoru a 62 m² teras, včetně soukromého solária s panoramatickým výhledem na moře a hory, a jeho cena je konkurenceschopná a činí 550 000 EUR.

Nemovitost se nachází v rámci komunity Oceana Views a kombinuje moderní design se silným cenovým umístěním v nedávno postavené zástavbě. Tento penthouse se 2 ložnicemi s nabídkovou cenou 550 000 EUR nabízí plné začlenění nábytku a vynikající venkovní bydlení. Je umístěn v zabezpečené uzavřené komunitě a těší se blízkosti občanské vybavenosti, pláže a života ve vesnici.

Nejdůležitější informace o nemovitosti:

* 2 ložnice a 2 koupelny včetně en-suite
* Cena 550 000 EUR, což je přibližně o 10 % méně než u srovnatelných jednotek.
* Hlavní terasa o rozloze 27 m² a střešní solárium o rozloze 35 m²
* Panoramatický výhled na moře, hory a údolí řeky
* Plně zařízený s velkým množstvím nábytku v ceně
* Podzemní parkoviště a soukromé skladovací prostory v ceně
* Přístup výtahem z garáže a úrovně bazénu
* Společenství umožňuje podání žádosti o licence na pronájem

Rozložení interiéru

Apartmán je navržen s praktickým otevřeným uspořádáním, které maximalizuje přirozené světlo díky posuvným dveřím od podlahy ke stropu. Obývací, jídelní a kuchyňská část plynule navazují a vytvářejí světlý a funkční prostor pro každodenní život.

Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči, zatímco obě ložnice jsou dobře proporčně řešené dvoulůžkové. Součástí hlavní ložnice je vlastní koupelna a druhá ložnice má samostatnou koupelnu pro hosty. Pro pohodlí a soukromí jsou v celém pokoji instalovány žaluzie.

Terasy a výhledy

Venkovní prostor je klíčovým prvkem, počínaje terasou o rozloze 27 m² přímo u obývacího prostoru, která nabízí otevřený výhled přes údolí řeky Guadalmansa směrem k moři a okolním horám.

Schodiště vede do střešního solária o rozloze 35 m², které se těší celodennímu slunci a nerušenému panoramatickému výhledu až na Gibraltar a africké pobřeží. Orientace terasy zajišťuje slunce od poledne až do západu slunce.

Společenství a lokalita

Oceana Views je moderní uzavřená komunita dokončená v roce 2021 s upravenými zahradami a velkým společným bazénem. Obyvatelé mají také možnost připojit se k nedalekému klubu Santa Vista Clubhouse, který nabízí posilovnu, krytý bazén a společenské zázemí.

Nemovitost se nachází na Nové zlaté míli, 10 minut chůze od vesnice Cancelada, kde je k dispozici řada restaurací, obchodů a supermarketů. Na pláž je to přibližně dalších 10 minut chůze, zatímco spojení veřejnou dopravou zajišťuje snadnou dostupnost do měst Estepona, Puerto Banús a Marbella.

Proč tento penthouse vyniká:

* Výhodná cena ve srovnání s podobnými jednotkami
* Dva venkovní prostory včetně střešního solária
* Stav na klíč včetně nábytku
* Cesta k licenci na pronájem již schválena komunitou
* Pěší přístup k občanské vybavenosti obce a na pláž

Časté dotazy

Kolik činí celkové pořizovací náklady?
Kupní náklady činí přibližně 10 % ceny nemovitosti. U nemovitosti v hodnotě 550 000 EUR to je přibližně 55 000 EUR, což představuje celkový rozpočet přibližně 605 000 EUR (520 000 GBP / 650 000 USD). Přesné údaje vám potvrdíme při podání nabídky.
Lze nemovitost využít k rekreačnímu pronájmu?
Ano. Licence sice v současné době není k dispozici, ale obec schválila možnost, aby ji majitelé na základě žádosti a místních předpisů získali.
Jak daleko je pláž?
Pláž je vzdálená přibližně 15-20 minut chůze, přes pěší mosty z vesnice Cancelada.
Jaké zařízení je v obci k dispozici?
Komunita nabízí velký bazén a upravené zahrady s možností volitelného členství v nedalekém klubu Santa Vista.
Je objekt přístupný výtahem?
Ano, penthouse má přístup výtahem z podzemního parkoviště i z úrovně bazénu.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com