Prodej bytu 3+1 67 m²

Prodej prostorného bytu 3+1 v horském městě - Jablonec nad Jizerou

Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí prodej bytu 3+1 o celkové výměře 78m² (byt a sklep) v v Jablonci nad Jizerou. Jedná se o velký a prostorný byt v 1NP činžovního domu. K bytu náleží lodžie a sklep.

Před domem je dostatek parkování a zeleň. Byt se skládá ze tří neprůchozích pokojů, prostorné chodby s vestavnou skříní, kuchyně a je zde koupelna s vanou a samostatná toaleta.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má novou střechu, plastová okna a je průběžně udržován a revizován.
V roce 2018 prošla renovací koupelna, toaleta a kuchyně. Zbytek bytu je v původním stavu.

Velkou výhodou je krb s výměníkem, který je napojen na ústřední topení.
Měsíční náklady SVJ jsou: 1.400,- (fond oprav, správa domu, el. spol prostor atd. ). Ve fondu oprav je naspořeno na fasádu.
Vytápění a elektřinu si zajišťuje majitel - zde je spotřeba velmi variabilní, podle využití krbových kamen.

Vhodné na ubytování - Booking, Airbnb. Cena za noc v průměru 2.500,- , obsazenost 60% - výnos 300-400tis za rok. Nutná investice nákup bytu + 250tis topení, podlahy, nábytek a vybavení. Návratnost s rezervou 13let.
Doporučuji prohlídku