Prodej bytu 1+kk 29 m²

Prodej byt 1+kk, 29m², Kuřim

Hledáte spolehlivou investici s okamžitým výnosem? Nebo startovací bydlení s minimálními provozními náklady?

Nabízíme Vám plně zařízený byt 1+kk v klidné lokalitě Kuřimi, který je již pronajatý s jistotou příjmu až do konce roku 2025 a možností dalšího prodloužení. Představuje tedy ideální kombinaci výhodné investice, či praktického bydlení.

Byt se nachází v žádané lokalitě Kuřimi, která nabízí perfektní dostupnost do Brna i kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život:
• Obchody, školky, školy
• Zdravotní střediska a lékárny
• Sportovní a rekreační zázemí
• Výborné autobusové i vlakové spojení
• Bezplatné parkování přímo u domu na novém parkovišti

PARAMETRY BYTU
Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 29,48 m²
Sklep: 1,95 m²
Umístění: 8. NP (poslední podlaží) – krásný výhled, klid, žádní sousedé nad vámi
Typ domu: Panelový dům po kompletní revitalizaci

Byt nabízí praktické a funkční uspořádání – otevřený prostor s kuchyňským koutem plynule navazujícím na obytnou část, samostatná koupelna s toaletou a chodba.

Byt prošel rekonstrukcí před více jak 8 lety, ale stále je ve velmi dobrém, udržovaném stavu:
• Podlahy: Kvalitní laminát v obytné části, nové linoleum v chodbě a koupelně
• Koupelna: Umakartové jádro, natřené a nově obložené – čisté a funkční
• Kuchyňská linka: Včetně sklokeramické varné desky
• Plastová okna

Panelový dům prošel během posledních let rozsáhlou revitalizací a je ve výborném technickém stavu:
– Rekonstrukce střechy, rozvodů vody a odpadů, kotelny, výtahu
– Kompletní revitalizace: výměna oken, nové lodžie, zateplení
– Výměna vchodových dveří
Vybavení domu:
• Společné prostory - 3 kolárny a sušárna pro uložení kol a sportovního vybavení

MIMOŘÁDNĚ NÍZKÉ NÁKLADY NA BYDLENÍ.
Toto je jedna z největších výhod této nemovitosti:
Měsíční náklady:
• Elektřina (zálohy): cca 700 Kč/měsíc – dostačující i pro 2 osoby.
• Teplo + voda + fond oprav: 2 311 Kč/měsíc
• CELKEM: cca 3 011 Kč/měsíc
Topení a teplá voda: Ústřední z kotelny
Vaření: Sklokeramická deska (plyn v bytě není)
Tyto extrémně nízké provozní náklady činí z tohoto bytu velmi výhodnou investici.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – BYT JE PRONAJATÝ.
Výhody pro investora:
• Okamžitý pasivní příjem od prvního dne
• Spolehlivý nájemník
• Minimální náklady na údržbu
• Vysoká návratnost investice díky nízkým poplatkům
• Možnost dlouhodobého pronájmu
Výhody pro kupujícího k vlastnímu bydlení:
• Startovací bydlení s minimálními náklady
• Klidná lokalita s výbornou dostupností
• Kompletně zařízený byt

NEVÁHEJTE A KONTAKTUJTE NÁS JEŠTĚ DNES.
Tato výjimečná nabídka s kombinací výhodné ceny, nízkých nákladů a okamžitého výnosu na trhu dlouho nevydrží.