Prodej bytu 2+1 63 m²

Prodej bytu 2+1 s lodžií - Liberec, nám. Tržní

Elite Home Reality nabízí k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 63 m² s lodžií, umístěný v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v samém centru Liberce, v ulici Tržní.

Dům je v dobrém technickém stavu – zateplený, s novou plynovou kotelnou (zpracovává se aktuálně nový PENB, dosud byla energetická třída C ), a upraveným okolím. V nedávné době zde vzniklo nové parkoviště a komunikace, což zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu lokality. Přímo naproti domu navíc vzniká nový moderní plavecký bazén, který dodá čtvrti další hodnotu.

Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu – ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu s šatnou. Součástí je také lodžie s příjemným výhledem. K bytu náleží sklep a komora v mezipatře, kolárna k užití všem.
V současné době se zpracovává pasport nemovitosti - aktuální stav, který bude předložen kupujícímu v souladu s povinností prodávajícího dle nového stavebního zákona.

Do bytu je zavedena elektřina i plyn – původní plynový sporák byl nahrazen novým elektrickým, avšak plynová přípojka zůstává aktivní (uhrazen pouze udržovací poplatek), takže je možné ji kdykoli znovu využít.

V současné době je byt pronajat na dobu určitou, což představuje zajímavou investiční příležitost – možnost převzít stávající nájemní smlouvu, nebo po jejím skončení byt využít k vlastnímu bydlení.

Výhody:

- Centrum města – veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, MHD, úřady, restaurace)

- Zateplený dům s novou kotelnou – úspora energií

- Lodžie a výtah, společný prostor kolárny

- Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou – díky novým investicím v okolí

- Pár metrů od domu je zastávka do Jizerských hor, Bedřichova a tramvajová zastávka s možností dojet na obě strany Liberce, do Lidových sadů.. ZOO, Botanická zahrada a na druhou stranu ... pod Ještěd.

Tento byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení v srdci města a výborné investiční příležitosti.
Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypotéční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
Pro více informací kontaktujte makléřku skrze inzertní dotazník.