Prodej bytu 4+kk 150 m²

Byt 4+kk Madrid, Madrid, Spain

Ve čtvrti Chamberí, jedné z nejvyhledávanějších a nejznámějších v Madridu, se nachází ulice Galileo, která patří k nejtypičtějším ulicím této čtvrti díky svému rezidenčnímu charakteru, vynikající poloze a kvalitě života, kterou nabízí svým obyvatelům.

Tato oblast dokonale kombinuje klid tradičních ulic Chamberí s bohatou nabídkou služeb, místních obchodů, restaurací a volnočasových zařízení, čímž se stává jedním z nejatraktivnějších míst k bydlení v hlavním městě.

Byt se nachází ve pátém vnějším podlaží budovy, která je pro tuto oblast typická. S obytnou plochou 150 m² vyniká svým vynikajícím dispozičním řešením, prosvětlením a efektivním využitím všech prostor. Budova navíc disponuje službou fyzického vrátného a úložným prostorem, což jsou dva prvky, které jsou stále více oceňovány pro pohodlí a funkčnost, kterou přinášejí v každodenním životě.

Do bytu vstupujeme přes prostornou vstupní halu, která slouží jako hlavní rozvodná chodba. Přímo před námi se nachází obývací pokoj s jídelnou, prostorná a světlá místnost díky své orientaci směrem ven. Vpravo od vstupní haly se nachází prostorná kuchyně, která je opět propojena s hlavní chodbou, což zajišťuje velmi pohodlný pohyb po bytě.

Z obývacího pokoje se vstupuje do chodby, která vede do spací zóny. Podél ní se nacházejí tři prostorné ložnice a plně vybavená koupelna. Z této chodby je rovněž opět přístup do kuchyně, což vytváří velmi funkční a pohodlné uspořádání pro každodenní život. Kuchyně disponuje navíc druhou koupelnou, což přináší bytové jednotce přidanou hodnotu a velkou univerzálnost.

Je třeba zdůraznit, že všechny hlavní místnosti bytu jsou orientovány směrem ven, což zajišťuje skvělý přísun přirozeného světla po většinu dne. Pouze koupelny jsou orientovány dovnitř. Kuchyně se otevírá do prostorného dvora, který díky svým rozměrům a šířce poskytuje výjimečnou prosvětlenost a odlišuje se tak od obvyklého dojmu z tradičních vnitřních dvorů.

Díky této poloze máte v dosahu několika minut chůze všechny služby potřebné pro každodenní život: supermarkety, školní zařízení, zdravotnická zařízení, lékárny, sportovní areály, obchody v okolí a širokou gastronomickou a kulturní nabídku, která je charakteristická pro čtvrť Chamberí.

Co se týče dopravního spojení, byt má vynikající dostupnost jak veřejnou, tak soukromou dopravou. Jeho strategická poloha umožňuje rychlý přístup do jakékoli části města, stejně jako k hlavním příjezdovým a výjezdovým trasám z Madridu.

Prostorný, světlý byt s velmi vyváženým dispozičním řešením, který se nachází v jedné z nejžádanějších čtvrtí hlavního města s nejvyšší kvalitou života.

V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) se oznamuje, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 1 300 000.-EUR nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které jsou uvedeny níže a které obecně hradí kupující:

DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna sazba daně platná v Autonómní oblasti Madrid, která v současné době činí 6 %, aniž by tím byly dotčeny případné slevy nebo úlevy.
Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu
Madridského společenství.
NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky.
Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com