Prodej bytu 2+kk 54 m²

Prodej bytu 2+kk a garáže na ul. Mošnerova, Olomouc

Aktualizace ceny 22.7.2025.
Příjemný světlý byt 2+kk se šatnou je ve 3. NP bytového cihlového domu z r. 2010, na ul. Mošnerova, kousek nad Fakultní nemocnicí.
Velikost bytu je 54 m² + balkon 8,6 m², celkem 62,6 m². Dispozici a velikost místností uvidíte na půdorysu.
K prodeji je i další jednotka garáže se sklepem v 1. PP, o velikosti 22 m², pro auto je prostor 3,4 x 5,3 m.
Byt je nyní pronajatý mladému páru, smlouva je do 28.2.2026. Rádi by zůstali bydlet i dál. Vybavení na foto patří nájemcům, majitelům pouze dle popisu a dle půdorysu.

V bytě je kuch. linka se spotřebiči (včetně myčky z r. 2023 a původní ledničky), osvětlení, žaluzie a garnyže. Okna a větší balkón jsou orientovány na JV stranu, do klidné slepé ulice.
V koupelně vana, zrcadlo, připojení na úzkou pračku, WC. Podlahové vytápění v koupelně a v předsíni. V šatně je úložný systém, takže dost místa na věci i pro 2 osoby. Ložnice je větší, u okna můžete mít i pracovní kout nebo prostor pro cvičení ap. Je to nekuřácký byt.

Máme rozpisy záloh a vyúčtování za min. období, nájemce hradí zálohy 4000 Kč/měs vč. elektřiny, plyn v domě není, vše se přesně vyúčtuje.
Fond oprav 811 Kč za byt + 332 Kč za garáž, celkem 1143 Kč, správu dělá Bartoň a Partner.
Kolárna a schránka ve vstupu domu. V domě jsou 2 vchody, propojené v suterénu. Majitelům jsem pomáhala s pronájmem od r. 2010, dobře se pronajímalo, nyní se rozhodli pro koupi domu pro vlastní bydlení, tak byt potřebují prodat. Preferujeme prodat byt i s garáží, (tj. za 6,7 mil. Kč), prodej po částech bude možný až později. Venkovní parkování je velmi omezené.
Na bytě ani garáži není žádné zástavní právo, lze financovat hypotékou.

Garáž v garáži s výklopnými vraty na ruční ovládání se každému nájemci líbila. Je tam dost místa i na kola, regály, lyže aj. Výjezd v pohodě vraty na ovladač, Za domem je pěkný parčík, pro více domů. Bezpečná a klidná lokalita. Byt je ideální pro lékaře, sestřičky a studenty medicíny.
Na tramvaj do 8 min., kousek do Kauflandu, do restaurací, místní kavárny/cukrárny, bydlení na kopci je moc příjemné.

V tomto domě pronajímám 3 byty, sousední i horní byt, tak to znám, je to tam pěkné bydlení, nájemci jsou spokojeni řadu let, prima majitelé i současní nájemci. Některé fotky mám uložené a pořízené ze sousedního bytu, který je zrcadlově otočený.
Prohlídky po domluvě, nejlépe středa od 14 hod.