Prodej bytu atypického 95 m²

POREČ - Elegantní byt s terasou a výhledem na moře, 94,75 m², sklep a kryté parkovací místo

Poreč – elegantní byt s terasou a výhledem na moře, 94,75 m², sklep a kryté parkovací místo Nabízíme k prodeji výjimečný a pečlivě udržovaný byt v Poreči na západním pobřeží Istrie, v klidné lokalitě pouhých 900 metrů od moře a upravených pláží. Byt se nachází ve 2. patře kvalitního bytového domu a nabízí krásný výhled na moře, vysoký standard vybavení a maximální komfort pro celoroční bydlení i rekreaci. Byt má 94,75 m² obytné plochy a je ve stavu téměř jako nový. Dosud jej využívali pouze majitelé několik týdnů v roce, nikdy nebyl pronajímán a po celou dobu byl s maximální péčí udržován. Dispozice bytu: ✔ obytná plocha: 94,75 m² ✔ prostorný a světlý obývací pokoj ✔ velká kuchyň s jídelním koutem ✔ 2 prostorné ložnice ✔ 2 koupelny se sprchovým koutem, WC a bidetem ✔ vstupní chodba ✔ komora ✔Všechny pokoje i kuchyň mají přímý vstup na prostornou lodžii Velká, krytá terasa orientovaná na jih nabízí nádherný výhled na moře a představuje ideální místo pro odpočinek během celého roku. Byt je zařízen ve stylu francouzského venkovského domu (Chalet / Provence) kvalitním nábytkem, který je součástí prodejní ceny. Vybavení: ✔ výkonná klimatizace pro chlazení i vytápění ✔ kuchyň s digestoří a myčkou nádobí Miele ✔ pračka se sušičkou Miele ✔ bezpečnostní vstupní dveře ✔ kvalitní stavební materiály a zpracování ✔ nerezové zábradlí (Inox) ✔ střešní krytina z pálených tašek K bytu dále náleží: ✔ sklep o velikosti 8,19 m² s oknem a dlážděnou podlahou ✔ kryté parkovací místo Budova a správa: ✔ rok dokončení stavby: 2007 ✔ fasáda kompletně obnovena v roce 2018 ✔ profesionální správa domu a pravidelná údržba společných prostor ✔ shromáždění vlastníků se koná jednou ročně Plánované investice: ✔ výměna vstupní dlažby ✔ nový nátěr podlah ve sklepních prostorách ✔ vybudování podzemních kontejnerů na odpad společně se sousedním objektem, díky čemuž budou odstraněny stávající kontejnery před budovou Lokalita: ✔ klidná rezidenční část Poreče ✔ výhled na moře ✔ moře a upravené pláže: 900 m ✔ bezplatné parkování u pláží ✔ výborná dostupnost centra města, restaurací, obchodů a veškeré občanské vybavenosti Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročné zájemce, kteří hledají kvalitní bydlení u moře, luxusní rekreační apartmán nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit na západním pobřeží Istrie. Veli Maj – prestižní rezidenční čtvrť města Poreč Veli Maj je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Poreči, která nabízí ideální spojení klidného bydlení, blízkosti moře a snadné dostupnosti historického centra města. Díky své výborné poloze a kvalitní zástavbě patří mezi nejoblíbenější části Poreče pro trvalé bydlení i investice do nemovitostí. Tato atraktivní čtvrť je známá moderními vilami, apartmánovými domy a upraveným okolím. V blízkosti se nacházejí krásné pláže, pobřežní promenády, cyklostezky i sportovní areály, které nabízejí ideální podmínky pro aktivní i pohodový středomořský život. Velkou výhodou lokality Veli Maj je její blízkost historického centra Poreče, kde najdete bohatou nabídku restaurací, kaváren, obchodů i kulturních památek včetně slavné Eufraziovy baziliky zapsané na seznamu UNESCO. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná během několika minut. Nemovitosti ve čtvrti Veli Maj patří mezi nejvyhledávanější v Poreči. Díky atraktivní poloze nedaleko moře, vysoké kvalitě života a stabilní poptávce po turistickém ubytování představují bezpečnou investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Koupí nemovitosti ve čtvrti Veli Maj získáváte více než jen nový domov – získáváte prestižní adresu, komfortní středomořský životní styl a investici v jedné z nejlepších lokalit západní Istrie. V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup. Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska. Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.