Prodej bytu 1+kk 52 m²

Hezký byt 1+kk s velkou terasou, ul. Novgorodská, Praha 10 - Vršovice

Prodej velmi hezké jednotky o dispozici 1+kk, s velkou terasou orientovanou do středu mezi další jednotky, o celkové výměře 52,5 m2. Jednotka o podlahové ploše 29,5 m2, se skládá z terasy o rozměru 19,5 m2 a zděného sklepa o rozměru 3,5 m2. Jednotka se nachází ve 3. patře novostavby s výtahem z roku 2017, ulice Novgorodská (Petrohradská), Praha 10 - Vršovice, přičemž jednotka s větší terasou je středová, takže nabízí velké soukromí. Vstup do domu je jednak z ulice Petrohradská, tak i z ulice Novgorodská. Jednotka se skládá z malé vstupní chodbičky, koupelny se sprchovým koutem s umyvadlem a WC, dále z hlavní obývací místnosti (cca 19 m2) s kuchyňským koutem s z terasy 19,5 m2. Jednotka je částečně vybavena tj. kuchyňská linka vč. pracovní desky a zadového panelu, se sklokeramickou varnou deskou a vestavnou elektrickou troubou a digestoří. Na oknech jsou žaluzie na míru a garníše. V jednotce je instalováno osvětlení. Výborné dopravní dostupnost - tramvaj, zastávka bus přímo u domu, na metro A - náměstí Míru i C - I.P. Pavlova atd. Komplexní občanská vybavenost. Energetická třída B. Jednotka je vybavena moderním úsporným systémem řízeného větrání s rekuperací vzduchu, tj. v zimních měsících rekuperace efektivně ohřívá vzduch proudící do jednotky a naopak v horkém létě vzduch proudící do jednotky příjemně ochladí, a to až o 6 stupňů Celsia, oproti vzduchu venkovnímu. Je možná koupě jednotky na firemní či hypoteční úvěr. Vhodné pro bydlení či pro ubytovací služby - krátkodobé či dlouhodobé ubytování či jako kancelář. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako ateliér - možnost rekolaudace na byt - již probíhá proces získávání kladných stanovisek potřebných k rekolaudaci jednotek na byty s předpokladem získání všech do léta 2022, který lze bud pozastavit, pokud je zájem ponechat jako ateliéry nebo dokončit a podat na katastrální úřad a mít vedeno na LV jako byty (již úspěšně proběhly rekolaudace obdobných jednotek - ateliérů na byty v tomto domě). V případě zájmu je možnost prodeje i vedlejší sousední jednotky - ateliéru, vzniká pak ojedinělá investiční možnost, neboť alternativně lze i obě jednotky propojit. Druhá jednotka je krajní jednotka s terasou s výhledem do vnitrobloku o celkové výměře 47,1 m2, která se skládá z jednotky 1+kk o podlahové ploše 30,2 m2, z terasy 13,4 m2 a zděného sklepa o rozměru 3,5 m2. Krajní jednotka je v ceně 5.549.000 Kč. Až překvapivě klidné možné využití jednotky k bydlení s prostornou terasou s možností posezení, moderní novostavba v blízkosti centra města s komplexní občanskou vybaveností, parkování je možné na hlídaných parkovištích 350 nebo 400 metrů od domu. Jde fakticky o standartní byty s tím, že na LV jsou jednotky psány jako ateliér, přičemž mohou být zapsány na LV do konce roku 2022 jako byty.