Prodej bytu 2+kk 89 m²

Exkluzivní prodej bytu 2+kk/T/G, 89 m², Praha 4 - Hodkovičky, Šífařská

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout prodej krásného bytu 2+kk s předzahrádkou a terasou o celkové výměře cca 89 m² (52+30+7m²). Bytová jednotka se nalézá v přízemí novostavby bytového domu v areálu Green Hodkovičky z r. 2017. Svým zatím jediným majitelem byla jednotka vybavena pro účely velmi pohodlného bydlení s vysokým standardem. Dispozičně se jedná o předzahrádku se záhonem, zatravněnou částí, posezením a přístupem ke vchodu do bytu, dále pak zádveří s velkou vestavěnou skříní, halu s další vestavěnou skříní a vstupem do ložnice, koupelny a obývacího pokoje, ze kterého je vstup na zadní terasu. Plně vybavený kuchyňský kout s barem a stoličkami, prostorná ložnice s vlastním přístupem na předzahrádku (francouzské okno), velmi pěkná koupelna s vanou, kvalitní sanitou, toaletou a pračkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní plynová kotelna, internet a TV prostřednictvím kabelové sítě. K zajištění soukromí přispívají jak bezpečnostní vstupní dveře a elektricky ovládané předokenní žaluzie, tak i domovní kamerový systém. Slunná zadní terasa má jihozápadní orientaci s výhledem na Velkou Chuchli, Zátišský potok a přilehlý park. V bezprostřední blízkosti domu vede cyklostezka (brusle můžete nazouvat doma), v dochozí vzdálenosti se nacházejí další parky a oddechové louky, sportovní střediska, golfové hřiště, restaurace, obchody, školy, školky a mnoho dalšího. Výborná je i dopravní obslužnost - napojení na Jižní spojku 3 min. autem, tramvajová zastávka Černý kůň i zastávka busu U Belárie 5 minut pěšky, kdy následná jízda do centra trvá cca 15 min. Celkově pak tato lokalita v blízkosti Modřanské rokle a nábřeží Vltavy nabízí pohodové bydlení s plnou občanskou vybaveností a přírodou na dosah ruky. V případě zájmu lze k bytu přikoupit i vnitřní garážové stání, které se nachází přímo v domě. Prodejní cena bytu byla stanovena ve výši 8.350.000,-Kč, cena za garážové stání je 500.000,-Kč. V cenách je zahrnuta jak provize RK, tak i kompletní právní servis. Byt je vhodný jak pro řešení otázky vlastního bydlení, tak i jako velmi zajímavá investice s možností následného pronájmu, který Vám bude generovat pravidelný měsíční příjem. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Volný ihned, v případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře !