Prodej bytu 3+kk 102 m²

Prostorný byt 3+kk/B+G, Na Vějíři, Svitavy

„…komfortní bydlení v provzdušněném bytě.“

Prodáme prostorný byt 3+kk s terasou a garáží na okraji klidné zástavby rodinných domů v ulici Jana Wericha, Na Vějíři, Svitavy. S celkovou podlahovou plochou cca 102.2 m² (byt: 87.4 m² + terasa 13.6 m²+ sklepní kóje 1.2 m²) jednotka je situována ve 3./3 NP ve zděném domě a je v osobním vlastnictví.

Velmi dobře řešená dispozice s prostornou centrální chodbou nabízí samostatné vstupy do všech místností včetně pracovny (dětský pokoj, výměra 14.6 m²), ložnice (11.59 m²), koupelny (4.9 m²), WC (1.95 m²), prosluněné trojzóny kuchyně-jídelna-obývací pokoj s výměrou pěkných 37.5 m² a praktické komory / technické místnosti o velikosti 3.85m². Výhodou je terasa o výměře 13.6 m² přístupný z jídelny, obývacího pokoje nebo ložnice. Orientace bytu je jižní a východní s výhledem do klidové zóny. Stav bytu je velmi zachovalý, veškeré instalace podléhají dnešním standardům včetně elektřiny v mědi, vody a odpadů v plastu, v roce 2003 byl instalován nový plynový kondenzační kotel, topení je možné ovládat dálkově. Podlahy jsou korkové, okna plastová dvojskla s žaluziemi, interiérové dveře jsou hladké s obložkovými zárubněmi. Součástí prodeje je sklepní kóje o výměře 1.2 m² a vlastní garáž umístěná přímo v domě. Před vlastní garáží jsou k dispozici 2 další parkovací místa, možnost bezproblémového parkování je dále na klidné komunikaci před domem.

Udržovaný dům je v dobrém technickém stavu. Nachází se v klidné rezidenční části plné zeleně s dětskými hřišti nebo MŠ do 300 od domu. V těsné blízkosti nabízené nemovitosti se nachází tzv. rekreační příměstská zóna (komplexní sportovní areál s tenis. kurty, in-line dráhou, dětským hřištěm a sezónním bufetem), stadion, ZŠ, poliklinika i obchody jsou dobře dostupné pěší chůzi do 9 min. Nemovitost sousedí s cyklostezkami, nedalekým workoutovým hřištěm a nejvyšším bodem Svitav tzv. Kopcem Patriotů. Byt je volný k nastěhování po dohodě.

Tuto nemovitost prodává kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.