Prodej domu 511 m² s pozemkem 388 m²

Dům 6+kk Almonte, Huelva, Spain

Nádherná samostatně stojící vila s velkým pozemkem, 3 minuty od pláže – čtvrť Ostrero, Matalascañas

Pokud sníte o tom, že za pár minut dojdete bosí až na písek, je tato samostatně stojící vila v exkluzivní čtvrti Ostrero (čtvrť O) v Matalascañas vaší skvělou příležitostí. Dům je v perfektním stavu, připravený k okamžitému nastěhování a postavený z vysoce kvalitních materiálů přímo u moře.

️ Nepřekonatelná poloha: pláž jen kousek od vašich dveří
Zapomeňte na hledání parkovacího místa nebo na tahání slunečníku v autě. Vyniká svou strategickou blízkostí k pobřeží:

* Pouhých 320 metrů od písku: Pohodlná rovná procházka trvající sotva 3 až 4 minuty od vašich dveří.
* Přímá cesta: Městský úsek dlouhý 250 m (sektory O a P) napojený na pěší rampu a pláž dlouhou 70 metrů.
* Prvotřídní lokalita: Dostanete se přímo k přístupům nacházejícím se u známé pláže Kabila Beach.

Hlavní dům: kvalitní provedení a promyšlené dispoziční řešení
Dům má podle výpisu z katastru (zapsán v katastru jako 133 m²) rozlohu 122,21 m² a je v bezvadném stavu:

* Prémiová fasáda: Obložená porcelánovým kameninovým obkladem, elegantní a s maximální trvanlivostí. Odolává mořskému podnebí bez nutnosti údržby či nátěru.
* Bezpečnost: Vstup chráněný masivními pancéřovými ocelovými dveřmi.
* Kuchyně s dvojím vstupem: propojení s interiérem a přímý výstup na terasu, ideální pro stolování venku.
* 5 ložnic: prostorné, orientované na vnější stranu a světlé. Dodává se zařízená, s výjimkou hlavní ložnice.
* 2 plně vybavené koupelny: Navrženy tak, aby splňovaly všechny potřeby; jedna je vybavena vanou a druhá pohodlnou sprchovou vaničkou. *

Velká samostatná přístavba: Potenciál mini loftu

* Pokoj o rozloze cca 20 m²: Uzavřený prostor situovaný na terase, zcela oddělený od hlavního domu a s vlastním vchodem zvenčí. Díky svým rozměrům a naprostému soukromí nabízí ideální potenciál pro...
Jedinečná nemovitost díky svému prostoru, kvalitě a blízkosti moře. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:
1. Daně a poplatky.
oDaně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z následujících hodnot: prodejní cena nebo referenční hodnota z katastru nemovitostí. Svůj případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.
* Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989)
* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)
2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.
3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.
4. Provize realitní kanceláře: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com