Prodej domu 146 m² s pozemkem 912 m²

Prodej rodinného domu v obci Kunčičky u Bašky, okr. Frýdek-Místek

Předmětem prodeje je samostatně stojící novostavba rodinného domu (bungalov) o velikosti 4+kk, zastavěnou plochou 162 m², užitnou 146, v obci Kunčičky u Bašky u Frýdku-Místku.
Rodinný dům je situovaný na rovinatém pozemku o výměře 912 m². Je nepodsklepený s atraktivní valbovou střechou a tvarem domu do písmene L s prostornou terasou. Nemovitost se nachází v klidné části obce mimo hlavní komunikaci v nové rezidenční lokalitě.
Příjezd je po obecní cestě sjezdem z hlavní nefrekventované cesty.

Dispozice, orientace a rozměry pokojů dle přiloženého půdorysu. Dům je dokončen s možností okamžitého nastěhování, kolaudace 08/2026.
Součástí dispozice 4kk domu je i šatna i spíš jako samostatná místnost, technická mistnost i předsíň, prostorná koupelna se sprchovým koutem i vanou a dvou umyvadlem, 2x samostatné WC, prostorná terasa 18m² vstupem z obývacího pokoje pro venkovní posezení a trávení volného času.
Rozměry pokojů: zádveří 8,93 m², chodba 11,55 m², kuchyně 9,69 m², jídelna 7,01 m², obývací pokoj 25,04 m², ložnice 13,05 m², pokoj 14,03 m², pokoj 11,20 m², šatna 4,24 m², spíš 2,60 m², wc 1,89 m², wc 1,88 m², koupelna 9,07 2, tech. místnost 11,03 m², terasa 18,00 m².

Objekt je napojen na veškeré IS, el. přípojka 3x25A, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka (gravitační). Nízké provozní náklady jsou zajištěny moderním TČ vzduch-voda NIBE F2040 s komfortním plynulým řízeným výstupem pro podlahové vytápění, které je regulovatelné do všech místností a ohřevu teplé vody. Topný faktor COP je 3,89.
Dům má i retenční nádrž svodu dešťových vod o objemu 6m² určenou k zalévání (možno i ke splachování), což v dnešní době ocení asi každý.

Technické detaily:
- Obvodové zdivo Porotherm 30cm + zateplení 16cm, příčkové zdivo Porotherm
- Vnitřní omítky vápenocementové + štuk
- Anhydritová podlaha
- Podlahové vytápění vodní s možností regulace
- Krbová vložka v obývacím pokoji (sekundární zdroj) bez tepelného výměníku - možnost krbových kamen
- SDK podhledy
- Kuchyňská linka, včetně vestavěných spotřebičů
- TV anténa + internet
- komín + hromosvod
- Technická místnost sestávající z čerpadla NIBE F2040-8 s vnitřní jednotkou, vodní filtry, vodoměr, 2 x vývod na pračku a sušičku, elektrorozvaděč, hasičský přístroj
- Zateplení stropu minerální vata 35 cm
- Střecha valbová - koncipována na těžkou krytinu - betonová taška -velký prostor pro cokoliv, ukládání sezonního oblečení, výškově pochůzí - možno i ke hrám - stolní tenis v zimě atd.
- Dřevěné podhledy zabudované s osvětlením
- Vchodové dveře + okna plast sklo, uvnitř bílé, vně hnědé
- Stěny vymalovány na bílo včetně vypínačů a zásuvek (ABB, bílá)
- Podlahy plovoucí dlažba, vinyl v OP, keramika WC, koupelna, TM
- Fasáda, silikonová
- Kolem domu obrubníky včetně pro příjezd a terasu + lomový kámen
- Sjezd z hlavní komunikace na hranu pozemku, komfortní příjezd i pro stavbu suchého stání či garáže
- Terénní úpravy. + zatravněno, položeny obrubníky kolem domu i terasy včetně příjezdu
- Plot kolem domu, pletivo výšky 150 cm, zelené poplastované
- retenční nádrž 6m3

Dům je vhodný i pro větší rodinu, K okamžitému nastěhování. Je bez jakýchkoliv zástav a omezení VB.
Lokalita je velmi klidná, s nádherným výhledem na dominantu Beskyd, Lysou horu.
Perfektní dostupnost, do 5mín do F-M i Frýdlantu, do 15min do Ostravy.

V nabídce jsou 2 totožné rodinné domy stojící vedle sebe, odlišují se jen výměrou pozemků, barvou fasády/střechy, obkladem v koupelně a cenou.

Majitel si vyhrazuje vybrat zájemce dle jeho kritérií.
Pro více informací mne kontaktujte kdykoliv 24/7, i v případě že řešíte prodej své vlastní nemovitosti či máte jinou představu o ceně.
Jsem tady pro Vás k vzájemné spokojenosti.