Prodej domu 160 m² s pozemkem 100 m²

Luxusní dům v uzavřeném komplexu s bazénem blízko moře chytrá investice v Batumi, Gruzie

Gruzínská krajina je jako obraz – zasněžené vrcholky Kavkazu, vinice zalité sluncem, starobylé kláštery na skalách a pohostinnost, která vás chytne za srdce. Země, kde se čas zpomaluje, víno chutná lépe a každý západ slunce má svůj vlastní příběh.

Možná jste někdy snili o tom, že budete žít blízko moře, v zemi plné přírody, historie a skutečné autenticity. A co když vám řekneme, že tento sen se může stát vaší investiční realitou s reálným výnosem?

Představujeme vám moderní třípodlažní dům o velikosti 181 m², nacházející se v uzavřeném, střeženém komplexu pouhých 7 km od centra Batumi. Tento unikátní projekt kombinuje bezpečnost, soukromí a veškerý komfort pro rodinný život i chytrou investici u moře.

Dispozice domu (181 m²):
1. podlaží: vstupní hala, hostinský pokoj, koupelna pro hosty, prostorný obývací pokoj, prádelna, přístup na soukromý dvorek

2. podlaží: dvě ložnice – každá s balkonem na opačnou stranu domu, místnost vhodná jako pracovna nebo šatna, koupelna s oknem a vanou

3. podlaží: prostorná střešní terasa – ideální pro letní kuchyni, saunu, jacuzzi nebo domácí fitness

Domy v komplexu jsou již postavené a připravené k předání, finální úpravy probíhají na základě vašich přání.

Chcete místo dvou menších ložnic jednu velkou hlavní? Otevřenou kuchyni s obývacím pokojem?
Náš tým designérů vytvoří kompletní návrh interiéru podle vašich představ – do 3 měsíců.

Z právního hlediska se jedná o samostatné nemovitosti – i když jsou domy v rámci dvojdomu, mají oddělené vstupy, pozemky i vlastnictví.

Součástí komplexu je:

- Soukromý bazén
- Sportovní hřiště
- Vlastní pekárna
- Nepřetržitá ostraha a správa

Proč si vybrat právě tuto nemovitost:

- Prémiová lokalita mimo městský ruch, ale blízko všeho důležitého (2 km od pláže, 7 km od centra Batumi, 2 km od letiště)
- Vysoký standard výstavby a možnost personalizace interiéru
- Energetická třída A, podlahové vytápění, dvoukomorová okna, autonomní kotel
- Průměrné náklady na provoz jen 100 USD měsíčně
- Skvělý investiční potenciál – Batumi je jedním z nejrychleji rostoucích měst v regionu

Investiční výnos, který má reálný základ.

Tento typ domu je ideální i jako výnosná investice do krátkodobého pronájmu.

Odhadovaný měsíční výnos z pronájmu činí od 2 500 EUR měsíčně – v letních měsících i více.

Díky nízkým nákladům a vysoké poptávce po ubytování v této oblasti se jedná o stabilní a rychle návratnou investici.

Lokalita – klid, příroda a přitom vše na dosah

Moderní rezidenční komplex je situován v klidné zóně města Batumi, jen pár minut od centra, mezinárodního letiště a pobřeží Černého moře. Spojuje výhody města i vesnického klidu – čistý vzduch, zeleň, výhledy na kopce a typickou gruzínskou atmosféru.


Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám zašleme další informace, domluvíme prohlídku nebo zajistíme bezpečný nákup na dálku. Tento dům je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá výhodné bydlení u moře.