Prodej domu 323 m² s pozemkem 848 m²

Prodej rodinného domu s ubytovacím zařízením a vinným sklepem Bavory, Pálava

Exkluzivně nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost v obci Bavory, pouhých 5 minut od Mikulova, v samotném srdci CHKO Pálava.

Nemovitost nabízí unikátní spojení komfortního rodinného bydlení a fungujícího ubytovacího provozu s vlastním degustačním sklepem. Nachází se přímo v centru obce u hlavní komunikace s výbornou dopravní dostupností.

Rodinný dům

Samostatně stojící zděný dům o čtyřech podlažích nabízí komfortní bydlení s možností propojení na ubytovací část.

- v přízemí se nachází apartmán využívaný ke krátkodobému pronájmu
- v patře je bytová jednotka 3+1, přičemž jedna z ložnic je situována ve 3. podlaží
- z obytné části je přímý vstup na krytou terasu s posezením a bazénem, navazující na zahradu
- venkovní prostor je prakticky rozdělen tak, aby poskytoval dostatek soukromí majitelům i hostům

Dům je částečně podsklepen (technické zázemí a sklad).
Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler.

Ubytovací zařízení – Apartmány Michaela Bavory

Samostatná dvoupodlažní zděná novostavba s vlastním uzavřeným dvorem a odděleným vstupem pro hosty.

- celkem 2 plně vybavené apartmány
- každý apartmán disponuje dvěma ložnicemi, kuchyní a vlastní koupelnou
- celková kapacita až 14 osob
- ve dvoře venkovní posezení, gril a ohniště

Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlery.
Ve všech apartmánech jsou připraveny rozvody pro klimatizaci.

Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo u objektu.
Ubytování má stabilní klientelu a velmi dobré hodnocení.

Degustační vinný sklep

Součástí nemovitosti je stylový vinný sklep s kapacitou cca 10–12 osob.

- přístup přímo ze dvora ubytovací části
- ideální pro řízené degustace a menší společenské akce
- atraktivní doplněk zvyšující výnosový potenciál nemovitosti

Lokalita

Bavory jsou vyhledávanou vinařskou obcí obklopenou vinicemi a přírodou Pálavy.

- výborná dostupnost do Mikulova
- silná turistická atraktivita regionu
- vysoký potenciál stabilního příjmu z krátkodobého ubytování

Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s okamžitým výnosem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízí Schmidt Reality Mikulov.