Prodej domu 373 m² s pozemkem 373 m²

Dům 5+kk Benahavís

Exkluzivní investiční příležitost v Benahavísu na pobřeží Costa del Sol

Jedná se o exkluzivní nabídku

Veškeré dotazy realitních agentů musí směřovat přes nás jako primární kontaktní osobu.

Přehled nemovitosti

Benahavís: Tržní přehled
- Růst trhu s luxusními nemovitostmi v roce 2024: +20 % meziročně | Investice přesahující 3,2 mld. EUR
- Průměrná cena: 5 289 EUR/m² (jedna z nejvyšších v Andalusii)
- Poptávka po pronájmech: Vysoká výnosnost | Průměrné nájemné nad 17 EUR/m²
- Prestižní sousedství: Jen pár minut od La Zagaleta, kde se průměrná cena nemovitostí pohybuje kolem 12,3 mil. EUR

Lifestyle a přednosti lokality
- Gastronomie: Restaurace oceněné michelinskou hvězdou, tapas bary, ochutnávky vín
- Golf a volný čas: Přístup do La Zagaleta, špičková golfová hřiště v okolí
- Pláže: 10 minut do San Pedro a Puerto Banús
- Aktivní odpočinek: Procházky roklemi, cyklostezky, trekking podél řeky
- Wellness a nakupování: Jóga retreaty, luxusní lázně, La Cañada
- Vzdělání: Špičkové mezinárodní školy v okolí
- Doprava: 45 minut na letiště v Málaze | 1 hodina do Gibraltaru

Ideální koncepce zástavby
1. Ultra-luxusní vila
2. 2–3 butikové vily
3. Exkluzivní restaurace
4. Ekologický luxusní butikový hotel
5. Řemeslné útočiště nebo kulturní centrum
6. Luxusní coworkingové útočiště

Hlavní investiční přednosti
- Rozloha: 2 874 m² — flexibilní potenciál pro výstavbu
- Územní plán: Potvrzené městské územní určení
- Dostupnost: Možnost dvojího přístupu (soukromý/veřejný)
- Modely: Pasivní (vila), poloaktivní (hotel), aktivní (restaurace)
- Časový horizont: Rychlá návratnost (vila) vs. budování značky (restaurace/hotel)

3 nejlepší strategie rozvoje
1. 1–2 luxusní vily: Rychlá návratnost investice prostřednictvím prodeje na klíč nebo hotových nemovitostí
2. Exkluzivní butiková restaurace: budování značky zaměřené na prémiový životní styl
3. Ekologický butikový hotel: růst značky + dlouhodobý výnos

Návrh rychlého územního plánu
- Vybudovat luxusní vilu v zadní části pozemku
- V přední části (u silnice) vybudujte restauraci, která se stane vyhledávaným cílem
- Obě části propojte upraveným nádvořím nebo vinicí
- Pořádejte zde pobyty, svatby a soukromé akce
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com