Prodej domu 160 m² s pozemkem 518 m²
Potoční, Brno - Komárov
12 390 000 Kč Chci spočítat hypotéku
Prodej vícegeneračního domu se dvěma byty - 3+1, 1+1, 1x garáž, zahrada, Brno - Komárov, ulice Potoč
Ve výhradním zastoupení Vám představujeme jedinečnou příležitost ke koupi vícegeneračního domu, který se nachází v klidné části Brna, konkrétně v Komárově na ulici Potoční.
Obě bytové jednotky, jsou zapsané v katastru samostatně.
Tato polovina rodinného domu se pyšní dvěma samostatnými bytovými jednotkami (vymezenými prohlášením vlastníka), zahradou a garáží, což z něj činí ideální volbu pro rodinné bydlení, podnikání a nebo investicí.
Dům je polořadový a nabízí celkovou plochu pozemku 518 m², přičemž zastavěná plocha a nádvoří činí 248 m².
Užitná plocha je 173,5 m² ( byt 89,3 m², suteréní byt 38,9 m², sklad 22,1 m², prádelna 9,8 m², garáž 20 m², chodba I a II 13,2 m²).
Ke dvěma bytovým jednotkám náleží polovina zahrady o celkové výměře 270 m².
Majitelé mají zpracované prohlášení vlastníka, které vymezuje práva a povinnosti.
Bytová jednotka 3+1 o rozloze 89,4 m² je umístěna v 1. patře domu prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2018.
K této jednotce náleží i balkon, který lze případně přestavět na schodiště s přímým vstupem na zahradu. Tato bytová jednotka nabízí komfortní a moderní bydlení, ideální pro rodinu.
V suterénu se nachází byt 1+1 o rozloze 38,9 m², který je v započaté rekonstrukci. Zde jsou již hotové pouze podlahy a elektřina. Omítky, vyzdění a základní sanita, nejsou dodělané a umožňují dodělat interiér podle vlastních představ.
Obě jednotky lze propojit a vybudovat si luxusní 4+1 s pracovnou, mezonetové bydlení o celkové ploše 128,3 m² s polovinou zahrady 135 m² a garáží.
V suterénu se nacházejí i další úložné prostory, jako je prádelna o velikosti 9,8 m² a sklad nářadí o velikosti 22,1 m², které náleží pouze jednomu vlastníku.
K domu patří také jedna garáž o velikosti 20 m², což je velký bonus pro všechny motoristy.
Nemovitost je napojena na všechny důležité inženýrské sítě – plyn, elektřinu, vodu i kanalizaci. Dům byl v průběhu let pečlivě udržován, což se odráží na jeho současném dobrém stavu. Vytápění bytu je zajištěno pomocí plynového kotle, což přispívá k ekonomické a efektivní spotřebě energií.
Lokalita Komárov je velmi atraktivní díky pestré nabídce sportovních a volnočasových aktivit, včetně cyklostezek vedoucích směrem k Olympii nebo přehradě.
V blízkosti se nachází mateřské i základní školy, lékaři, restaurace a cukrárny.
Zastávka autobusu je vzdálena jen cca 5 minut chůze, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost do centra města.
- Číslo zakázky
- IDNES-04276
- Cena
- 12 390 000 Kč Spočítat hypotéku
- Konstrukce budovy
- cihlová
- Stav budovy
- udržovaný
- Poloha domu
- řadový
- Lokalita projektu
- klidná část
- Rekonstrukce
- 2018
- Plocha pozemku
- 518 m2
- Zastavěná plocha
- 248 m2
- Užitná plocha
- 160 m2
- Plocha zahrady
- 135 m2
- Parkování
- garáž, parkování na ulici
- Internet
- Televize
- Plyn
- zaveden
- Elektřina
- 230V
- Voda
- veřejný
- Odpad
- veřejná kanalizace
- PENB
- G
- Spočítej stěhování
Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.
Realitní novinky
Největší česká realitka expanduje a investuje stovky milionů Kč do revolučního AI řešení
13.09.2024 03:04
Ovládněte realitní trh s KAKTUS FESTem již v září v Ostravě
11.09.2024 11:25 Komerční sdělení
Objevte luxusní rezidenci X28 v srdci Jižní Moravy, v Mikulově
21.08.2024 13:16 Komerční sdělení
Před odjezdem na dovolenou se zabezpečte
17.07.2024 07:30 Komerční sdělení
Nejrychlejší hlídací pes s iDNES Premium
09.07.2024 11:13