Prodej domu 295 m² s pozemkem 766 m²

Dům s neomezeným potenciálem v obci Časy.

Hledáte nemovitost, kterou si do posledního detailu přizpůsobíte vlastním představám? Nechcete se vázat cizím projektem, ale zároveň se nechcete zdržovat roky trvajícím vyřizováním stavebního povolení pro novostavbu?

Nabízím ke koupi rodinný dům na pozemku o výměře 766 m², který se nachází v ideální fázi započaté rekonstrukce. Objekt je aktuálně vyklizený a připravený na realizaci vašich vizí, ať už toužíte po moderním rodinném sídle, vícegeneračním bydlení nebo kombinaci domova s podnikáním.

Územní plán zajišťuje svobodu v realizaci.
Nemovitost spadá do zóny SV (Smíšené obytné venkovské). To z ní dělá extrémně flexibilní investici.
- Bydlení i podnikání: Ideální pro ty, kteří chtějí mít kancelář, ateliér nebo provozovnu služeb přímo u domu.
- Možnost vybudovat plnohodnotné podkroví (výška hřebene až 8 m).
- Zastavěnost 30 % a koeficient zeleně 50 % zaručují, že si dům i zahrada zachovají svůj vzdušný a venkovský charakter.

Dům je v takovém stavu, že vás nelimituje žádná hotová dispozice. Můžete si nechat vypracovat projekt přesně na míru vašim potřebám. Máte volnou ruku ve výběru domovních technologií (tepelné čerpadlo, fotovoltaika) a můžete čerpat výrazné dotační tituly z programu Nová zelená úsporám.

Pozemek o velikosti 766 m² nabízí dostatek prostoru pro vše důležité. Zadní část zahrady o výměře 266 m² poskytuje naprosté soukromí pro relaxaci, bazén nebo letní kuchyni, zatímco přední část pohodlně obslouží parkování pro několik vozů i vstup do případné komerční části domu.

Nemovitost se nachází ve strategickém uzlu Pardubice – Hradec – Praha. Obec Časy se díky dálnici D35 stala jednou z nejžádanějších lokalit v regionu. Tranzitní doprava obec díky obchvatu minula, ale dostupnost je bezkonkurenční:
- Pardubice: 10 minut | Hradec Králové: 15 minut.
- Dálnice D35: Nájezd téměř "za domem" (rychlé spojení na Prahu i Olomouc).

Další benefity jsou cyklostezky a kompletní občanská vybavenost se nachází v sousedních Sezemicích (5 min).

Tento dům je nepopsaný list papíru na skvělé adrese. Přijďte se podívat a začněte plánovat svou budoucnost. Zajistíme vám kompletní právní servis, prověření všech možností výstavby i nejvýhodnější financování na míru.