Prodej domu 94 m² s pozemkem 696 m²

Přízemní rodinný dům 3+1

V městysi Černá Hora nabízíme přízemní řadový vnitřní rodinný dům o současné dispozici 3+1, s možností rozšíření případně o půdní vestavbu. Částečně je podsklepen.
Lokalita klidné části městyse, přitom se nachází kousek od obchodu s potravinami a zastávky autobusu.
Ač se jedná o řadový dům, na vlastním pozemku lze parkovat hned na dvou vlastních parkovacích stáních, což je rozhodně výhodou.
Samotný dům prošel mezi lety 2004 až 2024 postupnými modernizacemi: ústřední topení do mědi + nyní zánovní kotel, osazení plastových oken, vstupních dveří, renovace skladby podlahy (beton, polystyren, krytina podlah), dále rozvody elektřiny, rozvod vody do plastu, částečně osazené podhledy z SDK. V minulosti proběhla taktéž renovace koupelny a WC.
Napojení provedeno na všechny inženýrské sítě, včetně zemního plynu. Ten zajišťuje ústřední vytápění domu, ohřev vody taktéž. Orientace obytných místností je na východ a západ. Celková podlahová plocha domu činí 94 m² včetně příslušenství. Dále je k dispozici půdní prostor o ploše 85 m² . Samotný dvorek má 80 m². Zděná kůlna na dvoře má 3 místnosti o celkové ploše 36 m². PENB - G, nebyl dodán.
Pozemek je rovinatý, až ke konci svažitější a orientovaný na jih. Na pozemek lze vstoupit i ze zadní části pozemku a to z obecní cesty. V této zadní části je malebný výhled na městys a zámek. Jinak ale dvůr poskytuje soukromí a rozmanité možnosti využití od zbudování posezení (nyní provizorní částečně kryté střechou), pěstitelské vyžití či dětské hry. Dále je na zahradě k dispozici stavba, která zajišťuje mnoho úložného prostoru pro dílnu, sklady a mnoho jiného. Celková plocha pozemku činí 696 m².
Městys Černá Hora nabízí veškerou občanskou vybavenost jako je škola, školka, nově zřízená lesní školka, zdravotní středisko, knihovna, obchody, restaurace... Všem věkovým skupinám poskytuje bohaté sportovní vyžití od fotbalu, hokeje, tenisu, florbalu až například k józe. Milovníci kultury uvítají zámek, konání koncertů, besed, přednášek, divadel... po celý rok. K návštěvě svými akcemi a nabídkou láká i místní pivovar s přilehlým wellness centrem, které nabízí klientům dokonalý relax. V obci funguje Centrum pro rodinu, které provozuje různé kroužky či třeba hlídání dětí. Černá Hora je vyhledávanou lokalitou zejména pro svou dobrou dostupnost do Brna, které je vzdáleno cca 20 km.
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.