Prodej domu 100 m² s pozemkem 1 914 m²

Prodej rodinného domu 4+1 v obci Choratice, okres Benešov

Veškeré informace na www. dum-choratice. cz

Nabízíme Vám ke koupi chalupu (na katastru vedeno jako rodinný dům s č. p. ) s velmi pěknou velkou zahradou v obci Choratice, v okrese Benešov, v blízkosti Sázavy, obklopená přírodou. Dům a zahrada se nachází na klidném místě s dostatkem soukromí, ale zároveň většina domů je zde trvale obýváno. Do Prahy se díky dobré dostupnosti na dálnici dostanete za 30 minut autem, autobus sem jede z Prahy (Roztyly) každé 2 hodiny a cesta trvá 45 min.

Rodinný dům o dispozici 4+1 je řešen ve 2 obytných podlažích. V přízemí domu naleznete kuchyň, dvě obytné místnosti, v další části koupelnu, částečně otevřenou stodolu/dílnu a chodbu se vstupem do 1. patra. V patře se pak nachází dvě místnosti a menší půda. Na dům pak volně navazuje přístřešek pro auto.

Stavba domu (kámen, cihla) je koncipována jako samostatný dům. Dům je vytápěný 2 krbovými kamny a elektrickým radiátorem. Voda z vlastní studny je užitková, ale po úpravě převařením nebo UV lampou nainstalovanou k čerpadlu může být i pitná (nový rozbor vody je k dispozici). V sousedství jsou již také vrtané studny s pitnou vodou.

Na pozemku o celkové ploše 1914 m² ( dle katastru: zastavěná plocha a nádvoří vč. dvora a domu - 1009 m², zahrada 905 m²) se dále nachází zápraží s terasou, neudržovaný bazén a spousta ovocných stromů a keřů (jabloně, kdouloň, lískový ořech, vlašský ořech, višeň, třešeň, švestka, kanadské borůvky a rybíz).

Malebná obec Choratice (cca 60 obyvatel) se rozkládá v mírně kopcovité krajině Posázaví, jen pár minut od soutoku stříbřitých potoků s řekou Sázavou. Díky poloze mimo hlavní tahy tu panuje klid vesnického života, přesto máte obec Sázavu s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, supermarket, lékaři i pošta) 8 minut autem nebo 15 minut autobusem. Do Prahy, konkrétně na Chodov, se pohodlně dostanete autem po silnici přes nájezd na D1 u obce Ostředek, za cca 30 minut. Autobusem pak do Prahy k metru Roztyly cca 45 minut (autobusová zastávka 3 min chůze od domu, autobus do Prahy jede každé 2 hodiny).

V samotných Choraticích najdete obecní úřad a dětské prolézačky na návsi. Každodenní nákupy, ZŠ a MŠ řeší většina místních v Sázavě..

Okolí potěší milovníky přírody: kousek od domu začínají turistické stezky na hrad Český Šternberk, Posázavskou stezku nebo cyklotrasy Posázaví. Díky blízkosti Pražské integrované dopravy navíc můžete pohodlně kombinovat venkovské bydlení s městským zázemím.

Koupě domu se dá financovat pomocí hypotečního úvěru. Pro další informace či zájem o prohlídku kontaktujte makléře.

Jelikož je dům postavený před rokem 1947 a v posledních letech na něm neprobíhaly podstatné rekonstrukce měnící energetickou náročnost budovy, nevztahuje se na něj povinnost vyhotovení PENB.