Prodej domu 170 m² s pozemkem 2 711 m² rezervováno

Kouzelný dům/chalupa s velkou zahradou i bazénem váš nový únik z města (1h od Prahy)

REZERVACE
Hezká venkovská chalupa s bazénem a rozlehlou zahradou: Ideální místo pro váš pohodlný únik z velkoměsta (70 minut jízdy od Prahy)

Hledáte autentické venkovské útočiště, kde můžete po náročném pracovním týdnu v metropoli okamžitě vypnout a trávit volné dny v maximálním pohodlí? Představujeme vám charismatickou a plně vybavenou chalupu v obci Albrechtice u Frýdlantu. Nejedná se o neosobní luxusní rezidenci, ale o poctivou, neuvěřitelně praktickou chalupu, která je ideálně postavená a zařízená pro naprosto bezstarostné a pohodlné užívání. K tomu přidává rozlehlou privátní zahradu s bazénem a perfektní dostupnost z hlavního města.

Ideálně postavená pro maximální pohodlí bez starostí
Dům s přibližnou užitnou plochou 170 m² je dispozičně skvěle promyšlený a prakticky rozdělený do tří úrovní – přízemí, prostorného podkroví a menšího sklepa.

Interiér byl postupně a s citem přizpůsoben tak, aby splňoval veškeré nároky na pohodlné novodobé chalupaření. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou, kuchyňským koutem a výkonným krbem, který v chladnějších měsících slouží jako příjemný zdroj tepla a vytváří neopakovatelnou večerní atmosféru. Výška stropu v přízemí přesahuje 220 cm. Dále zde najdete ložnici, koupelnu, samostatné WC, komoru, dílnu a garáž s přímým výstupem na zastřešenou terasu. V patře se nacházejí další dvě samostatné ložnice, chodba a druhá komora.

Velkou výhodou pro nového majitele může být, že chalupa se prodává kompletně zařízená. V ceně zůstává veškerý nábytek, pračka, myčka i dvě lednice. Můžete si tak v pátek odpoledne pouze vzít osobní věci a od prvního víkendu naplno relaxovat, aniž byste ztráceli čas obcházením nábytkových studií, stěhováním nebo složitým budováním.

Poctivé stavení s duší a historií
Jedná se o stavbu s historií delší než 100 let, která v sobě nese nezaměnitelné kouzlo tradičního venkova. Interiér nabízí praktické a funkční zázemí pro současné nároky, přesto je nutné mít na paměti, že nekupujete sterilní novostavbu z katalogu.

Soukromý park s bazénem: Oáza klidu jen pro vás
To, co tuto nabídku činí skutečně výjimečnou, je rozlehlá a pečlivě udržovaná zahrada s parkovou úpravou. Vzrostlé stromy, udržovaný trávník a promyšlené husté živé ploty lemují hranice pozemku a vytvářejí příjemně chráněnou zónu s dostatkem vizuálního soukromí, kde nebudete nikomu na očích.

V letních měsících se vaším oblíbeným místem stane zapuštěný venkovní bazén s pískovou filtrací a vlastním tepelným čerpadlem, které výrazně prodlužuje koupací sezónu. Pro večerní posezení s rodinou, přáteli nebo sklenkou dobrého vína poslouží prostorná zastřešená terasa s grilem, navazující na garáž. Zahrada kombinuje okrasnou i užitkovou funkci – najdete zde plodící rybíz, třešeň a dominantní vzrostlý ořešák. Pro uložení zahradní techniky a bazénového příslušenství je na pozemku samostatný dřevěný zahradní domek.

Technický přehled
*Voda a odpady: Objekt disponuje vlastní studnou s čerpadlem. Ohřev vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač. Odpady jsou svedeny do jímky.
*Vytápění: Primárně řešeno krbem jako lokálním zdrojem tepla, doplňkově pak elektrickými přímotopy.
*Elektřina: Dostatečně dimenzovaná síť pro bezproblémový provoz (jistič 3x 40 A).

Z pražské kanceláře rovnou k bazénu
Cesta z Prahy (od Černého Mostu) až před branku vaší nové chalupy trvá pouhou 1 hodinu a 7 minut plynulé jízdy po dálnici a navazujících komunikacích. Díky této vynikající dostupnosti můžete nemovitost plnohodnotně využívat nejen na víkendy, ale i pro letní home-office v inspirativním prostředí.

Doplňující upozornění
Výměry uváděné v inzerci jsou přibližné.
Pro vizuální prezentaci potenciálu interiéru byl na některých fotografiích využit homestaging a byly připraveny také vizualizace možného alternativního řešení interiéru.

Přijeďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře a pohodlí tohoto místa. Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.