Prodej domu 101 m² s pozemkem 580 m²

Kompletně vybavená novostavba 4+kk, Hevlín

Hledáte moderní, klidné a komfortní bydlení kousek od hranic s Rakouskem, ale i s dobrou dostupností do Brna?
V obci Hevlín nabízíme novostavbu 4+kk (116 m²) včetně zastřešené terasy (14,9 m²) na pozemku o velikosti 580 m².
Nemovitost je kompletně zařízená a ihned k nastěhování.

Dům z kvalitních materiálů (Ytong 30, 20 cm izolace, trojskla, omyvatelná fasáda s protiplísňovou úpravou).
Sedlová střecha je pokryta taškami KM Beta Prima.
Nemovitost je součástí dvojdomu a mezi samostatnými zdmi těchto domů je protihluková vata.

Interiér potěší promyšleným dispozičním řešením.
Ihned po vstupu do domu se ocitnete v předsíni s šatní skříní.
Z předsíně se dostanete do přilehlé technické místnosti, kde se mimo jiné nachází pračka a sušička značky AEG, ale také vstup na půdu.
Hlavní obytná část spojuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.
Dominantou domu je bezpochyby kuchyňská linka na míru s velkým ostrůvkem, u kterého si můžete posedět nad skleničkou vína s přáteli.
Dále je kuchyně vybavená spotřebiči jako je parní trouba, indukční varná deska, digestoř, myčka, keramický dřez a americká lednice.
Hlavní obytná část propojuje dům se všemi dalšími místnostmi, najdete zde tak vstupy do 2 dětských pokojů (aktuálně řešeno jako pokoj pro hosty s pracovním koutem a další místnost jako šatna s posilovnou).
Dále do velkoryse vybavené koupelny s velkoformátovou dlažbou a obkladem, zděným sprchovým koutem, vanou a toaletou.
Z hlavní obývací části se dostanete i do ložnice, ta díky své orientaci do zahrady zajišťuje dokonalé soukromí a podmínky pro načerpání energie.
V obývacím pokoji vás také potěší velké francouzské okno vedoucí na zastřešenou terasu o výměře 14,9 m² orientovanou na sever, kde si za horkých letních dnů můžete odpočinout ve stínu.
Elektřina i voda je na terase vyvedena v nezámrzném systému, takže ji můžete využívat celoročně.
Přilehlá rovinatá zahrada je kompletně oplocena, velkou výhodou je možný přední i zadní vstup na pozemek.
Před domem je již připravená zámková dlažba na parkování až pro 3 automobily, ale také i pro komfortní vstup do domu či na zahradu.

Na podlaze je položen vinyl anebo velkoformátová dlažba.
V celém domě je podlahové vytápění zajištěné plynovým kotlem, který slouží i pro ohřev vody, dále naleznete v hlavní obytné části i klimatizaci pro vychlazení celého domu během horkých dní.
Dům se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování.
Pokud vás tento dům zaujal, rád se s vámi uvidím na společné prohlídce!


+ 4+kk
+ 116 m² včetně zastřešené terasy
+ terasa 14,9 m²
+ pozemek 580 m²
+ kuchyňská linka na míru
+ klimatizace
+ koupelna s vanou i sprchovým koutem
+ plastová okna s izolačními trojskly
+ kvalitní zateplení
+ omyvatelná fasádní omítka s protiplísňovou úpravou
+ tři parkovací místa před domem
+ dům je ihned k nastěhování

Hevlín leží 5 minut od Laa an der Thaya, kde můžete navštívit vyhlášené termální lázně anebo nasednout na vlak např. do Vídně.
Brno je vzdáleno zhruba 45 minut, Znojmo pak cca 30 minut, Hrušovany nad Jevišovkou 10 minut jízdy autem.
Obec nabízí plnou občanskou vybavenost, jako jsou mateřská škola, základní škola do deváté třídy, dětská hřiště, pump track, oplocené agility hřiště pro psy, ordinace praktického lékaře, 3 prodejny potravin (ps. objednat si sem můžete i rohlik.cz), ale i restaurace a krásnou přírodu.
Vyrazit můžete zde po cyklostezce až do Vídně či Mikulova, zarybařit si v místním rybníku anebo se v sezóně můžete projet na drezínách.