Prodej chaty/chalupy 81 m² s pozemkem 400 m²

Útulná rekreační chata s velkým potenciálem v srdci přírody Jeseníků.

Tato samostatně stojící dřevostavba na zděném základu se nachází v klidné lokalitě Spálená (místní část obce Holčovice, okres Bruntál) a nabízí ideální útočiště pro odpočinek bez přímých sousedů.

Základní informace
Cena: 2 500 000 Kč (včetně provize a právního servisu)
Užitná plocha chaty: 81 m²
Plocha garáže: cca 16 m²
Zastavěná plocha: 47 m²
Celková plocha pozemku: 400 m²

Dispozice a vybavení
Chata je jednopodlažní s obytným podkrovím, nepodsklepená, postavená na zděném základě. Bezpečnost objektu zajišťují dřevěné okenice, střechu kryje plechová krytina. Je v původním stavu umožňujícím bezproblémové užívání.
Přízemí: Vstupní dřevěná veranda, chodba, útulný obývací pokoj s jídelním stolem a krbovými kamny, kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelna s vanou a umyvadlem.
Podkroví: Přístupné po dřevěném schodišti. Obsahuje chodbu s menší šatnou a dvě samostatné ložnice (jedna s kamny na vytápění, druhá se vstupem na balkon).

Pozemek a inženýrské sítě
Zahrada: Rovinatá, kompletně oplocená, lemovaná loukou a lesem, se studnou s čerpadlem a vzrostlými jehličnany na pozemku.
Elektřina: Chata je napojena na síť.
Odpady: Svedeny do vlastní jímky.
Voda: Na pozemku je vlastní studna (cca 20 metrů od chaty). Voda aktuálně není zavedena přímo do objektu, situace je však snadno řešitelná.

Lokalita, přístup a soukromí
Nemovitost zaručuje maximální soukromí – nemá žádné přímé sousedy, přesto je nejbližší stavení na dohled. Hlavní silnice je od hranice pozemku oddělena cca 20metrovým pásem lesa, který tlumí hluk. Přístup vede z obecní komunikace a následně cca 20 metrů přes lesní pozemek (v majetku Lesů ČR, vjezd na povolení).

Rekreační vyžití v okolí
Okolí Holčovic je vyhlášené čistým vzduchem a nedotčenou přírodou CHKO Jeseníky. Přímo od chaty se otevírají skvělé možnosti pro aktivní odpočinek:
Cyklistika a cykloturistika: Lokalitou prochází oblíbené jesenické cyklotrasy, které jsou vhodné jak pro pohodové rodinné vyjížďky údolím Opavice, tak pro náročnější horská kola s výjezdy na hřebeny (např. trasy směrem na Rejvíz, Biskupskou kupu nebo Praděd). Bezpečné zázemí pro uskladnění kol poskytuje vlastní prostorná garáž.
Pěší turistika a houbaření: Lesy v bezprostředním sousedství chaty jsou rájem pro houbaře a nabízejí kilometry klidných lesních cest.
Atraktivity v okolí: Rozhledna Na Skalce a Africké muzeum přímo v Holčovicích, Zlatokopecký skanzen ve Zlatých Horách či historický zámek Linhartovy.
Zimní sporty: Pro lyžaře je v blízkosti rodinný vlek Vraclávek, širší vyžití pak nabízejí skiareály ve Vrbně pod Pradědem nebo v Karlově Studánce.