Prodej chalupy 110 m² s pozemkem 2 111 m² rezervováno

Prodej chalupy v Dolních Albeřicích

Rádi bychom Vám nabídli tuto rekreační nemovitost, která je situována v Dolních Albeřicích, které jsou součástí Horního Maršova. Jedná se o část obce zcela odtrženou od dopravy a hluku, která je navíc z velké části součástí Krkonošského národního parku. Prostředí okolo domu je tak zcela unikátní – příroda a úplný klid snad kromě přirozeného chování zvěře, v dosahu hory, KRNAP a velké množství tipů na výlety po okolí od Rýchorské boudy, Pomezních bud, Sněžky po výlety do Polska, které je doslova „za kopcem“. Zajímavostí je také absolutní minimum světelného smogu – v okolí totiž není k dispozici veřejné osvětlení, a tak je například noční obloha mnohem výraznější než ve městech. V okolí je pouze rozptýlená zástavba, a kromě individuálních chatařů se v údolí Dolních Albeřic nachází také množství penzionů.

Domek se nachází přibližně 4 km od hlavní silnice II/296, tedy od hlavního tahu na Pec pod Sněžkou. Jedná se o rekreační domek přestavěný z původního seníku a zkolaudovaný v roce 1989. Domek je zděný se dvěma nadzemními podlažími, přičemž první patro se skládá ze sociálního zázemí, kuchyně, technické místnosti a prostorného obývacího pokoje, druhé podlaží je obytné – dvě ložnice, prostor vedle schodiště a balkón. Střešní konstrukce je dřevěná krokvová sedlového tvaru a jako střešní krytina jsou použity eternitové šablony. Stropní konstrukce jsou dřevěné trámové. Podlahové konstrukce jsou betonové na škvárových zásypech v prvním patře opatřeny buď prkennou krytinou nebo dlažbou, v druhém patře jsou podlahy dřevěné. Okna jsou dřevěná zdvojená. Komíny jsou vyvložkované nerezem a řádně revizované.
Vytápění objektu je zajištěno plynovým kotlem, který slouží pro ohřev teplé vody i na topení. Topnými tělesy jsou klasické plechové deskové radiátory s rozvody v mědi. Vytápět je možné i krbovými kamny v obývacím pokoji. Kvůli vytápění plynem je na zahradě vybudovaný zásobník plynu o celkovém objemu 4,85 m3, který je nutné doplňovat podle potřeby. Vodovod je řešen jímáním vody z okolních luk do podzemních nádrží, ze kterých je voda rozvedena do nejbližších domů. Právo na jímání vody se vydává vždy na 10 let a k prodeji bylo právě obnoveno. Elektrická přípojka je k dispozici a rozvody po domku jsou zhotoveny v mědi. Odpadní vody jsou svedeny do dvoukomorového betonového septiku, který je nutné při naplnění vyvážet. Majitel při prodeji předá kupujícím kontakty na veškeré potřebné služby související s provozem domu.

Inženýrské sítě: Elektrická přípojka – 230/400V, vytápění a ohřev teplé vody – plynový kotel se zásobníkem plynu, doplňkově krb na dřevo, voda – jímání podzemních vod, kanalizace – dvoukomorový betonový septik, internet – není zaveden

Příslušenství: kůlna, dřevník, sklep mimo objekt zapuštěný v zemi.

Příjezd k domu je zajištěn po obecní asfaltové cestě. Poslední úsek přímo k domu (cca 100 m) po nezpevněné komunikaci bez asfaltu.

Nemovitost slouží k rekreačním účelům a podle §7 odst. 5 písmeno d) zákona 406/2000 Sb. o hospodaření s energií nemusí být zpracován průkaz energetické náročnosti.

Nemovitost je k předání nejdříve od 01.10.2026.