Prodej domu 162 m² s pozemkem 523 m²

Rodinný dům 162 m² s dvěma zahradami v Jáchymově

Prodej rodinného domu o velkosti 5+1, se dvěma garážemi a dvěma zahradami na jižní straně údolí s nádherným výhledem na lázeňské město Jáchymov v Krušných horách. Řadový dům o třech podlažích, se sedlovou střechou, je v ulici na jižním svahu, v klidné čtvrti dalších rodinných domů.

Celková zastavěná plocha rodinného domu je 105 m, obytná plocha domu je 88 m, užitná plocha domu je 162 m. Zahrada pod domem má 39 m² a hlavní zahrada přes ulici ve svahu je 340 m². Obě zahrady jsou orientovány na jižním svahu. Přes ulici, je v zemním zářezu stavba dvou garáží se zastavěnou plochou 39 m², krytá zelenou střechou. Střecha garáže je využívána jako pochozí trávník a je spojena s užitkovou zahradou.

V 1. PP (SKLEP) je obytná místnost (ateliér) s balkonovými dveřmi na spodní zahradu, sklep na ovoce, dílna, kotelna (elektrokotel) s nevyužitou uhelnou a se samostatným vchodem ze zahrady.
V 1. NP (PŘÍZEMÍ) je vstup z ulice přes kryté závětří, dále navazuje předsíň a prádelna/sušárna, větraná a osvětlená přes závětří.
Hlavním prostorem přízemí je prostorný obývací pokoj s jídelnou a oddělenou kuchyní (kuchyňská linka, lednice s mrazákem, kuchyňský dřez, el. sporák + trouba). Balkonovými dveřmi je vstup na dřevěnou terasu 7,45 m², s výhledem na jih do údolí Jáchymova.
V přízemí je pak šatna, samostatný pokoj a sociální zařízení, koupelna se sprchovým bazénkem, osvětlená střešním oknem VELUX a samostatné WC.
V 2. NP (OBYTNÉ PODKROVÍ) velký pokoj, balkonovými dveřmi je přístupná otevřená terasa 4,25 m²,
Terasa prosvětluje, jak pokoj, tak schodiště do podkroví a samostatné WC s umyvadlem. V podkroví je ještě samostatná ložnice osvětlená střešním oknem VELUX a přes WC přístupná malá půda.
Nad částí podkroví (schodiště a ložnice) je po žebříku přístupná malá půda se střešním výlezem ke komínu.

Vytápění domu je centrální ústřední teplovodní s deskovými konvektory LIKOV, tepelným zdrojem je elektrický kotel PROTHERM REJNOK, ohřev teplé užitkové vody zajišťuje el. bojler. Rozvody pitné vody a kanalizace jsou napojeny na městský řad.

Kompletní rekonstrukce domu, včetně výměny oken, zateplení uliční fasády a obytného podkroví proběhla v roce 1993-1995, projektová dokumentace rekonstrukce je součástí prodeje domu.
Dle platné legislativy je pro dům zpracován PENB, kdy stavba je zařazena do energetické třídy G.

Jáchymov: ve městě je veškerá občanská vybavenost, včetně aquaparku. Město je vhodným výchozím bodem pro letní i zimní rekreaci, houbaření, a jsou zde dobré podmínky pro sportovní aktivity na horách, pěší turistiku, cykloturistiku a lyžování.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat k domluvení prohlídky na tel. 603 533 360 volejte, prosím, od 9:00 do 20:00.