Prodej domu 180 m² s pozemkem 2 950 m²

Rodinný statek Semonice

Nabízíme k prodeji krásný statek v obci Jaroměř, Č. p. 16, v části obce Semonice. Tento přízemní samostatný dům zaujme svojí atypickou architekturou a dobrou stavební kondicí. Dům se pyšní zastavěnou plochou 500 m² a užitnou plochou 180 m², přičemž celková plocha parcely činí 2950 m².

Statek Semonice majitelé koupili v roce 2015 před kompletní rekonstrukcí. Na pozemku nebyla voda, kanalizace a elektřina v havarijním stavu. V následujících 2 letech pouze bourali a vyklízeli. V roce 2017 a následujících letech udělali kompletní rekonstrukci obytné části a to zejména nové sítě, městská voda, obecní kanalizace, rozvody elektřiny, nové betonové podlahy s hydroizolací a tepelnou izolací, vytápění zajištěno elektrokotlem Sazba D57d v kombinaci s krbovou vložkou Romotop s výměníkem a akumulační nádrží, která byla instalována v roce 2024 a napojena na radiátory. K dispozici je i studna. Dále kompletní odstranění starých omítek a nově nahozeno vápenocementovou maltou + perlinka lepidlo, nový štuk, první výmalba proběhla v roce 2024. V roce 2017 nová střecha nad obytnou částí + nad stodolou, zbytek materiálu složen na pozemku, nová plastová okna a dveře, nové podlahy a kuchyň. V roce 2020/2021 bylo vybudováno koupacího jezírko/biotop s obsahem cca 45 m3, hloubkou 2,3 m. Jezírko je téměř bezúdržbové s minimální potřebou péče a spojenými náklady. Celé funguje na jedno čerpadlo. V budoucnu by mělo být zcela soběstačné.

V průběhu doby došlo ke kompletní obnově okrasné zahrady a v roce 2024 k novému osazení užitkové zahrady a sadu. Ovocné stromky (jabloně, hrušně, třesně, višně, švestky, blumy, meruňky) a keře (rybíz, maliny, borůvky, ostružiny, líska). Též vybudování zděného fóliovníku 6x3 m a vyvýšených záhonů.

Tato nemovistost je ideální volba pro všechny, kteří mají rádi své soukromí, chtějí pohodlí a přitom mají vše potřebné na dosah ruky. Nejen výborná občanská vybavenost, ale také přístup na dálnici a do okolních měst je opravdu velkou výhodou.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Možnost financování naším hypotečním centrem.