Prodej domu 152 m² s pozemkem 1 000 m²

Dům 4+kk Javea

Představujeme vám vilu „Deluxe Round“ – pečlivě dokončenou stavbu z dubna 2009, která se nachází v prestižním rezidenčním komplexu Residencial Cansalades v Jávei. Tato nemovitost s celkovou zastavěnou plochou 152,00 m² je ukázkou kultivovaného pobřežního bydlení.
Přízemí se vyznačuje promyšleným uspořádáním, přičemž jedno křídlo je vyhrazeno pro prostorný obývací pokoj a kruhovou jídelnu. Otevřená kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou nejvyšší kvality a žulovými pracovními deskami, což zajišťuje jak funkčnost, tak estetický dojem. Velkolepá vstupní hala umožňuje plynulý přístup na krytou terasu typu „naya“, která navazuje na terasy u bazénu. Protilehlé křídlo tvoří dvě prostorné ložnice; hlavní ložnice má vlastní koupelnu a soukromý přístup na sluneční terasu a k bazénu, zatímco druhá ložnice má přilehlou sprchovou místnost.
Po výstupu po točitém schodišti se odhalí architektonický vrchol nemovitosti: kruhová hlavní ložnice v centrální věži. Tento výjimečný prostor zahrnuje vestavěné skříně, šatnu, vlastní sprchový kout a exkluzivní přístup na soukromou sluneční terasu.
Vila je vybavena prvky vysoké kvality, včetně oken z PVC s dvojitým zasklením a 10 000litrové nádrže na vodu. Exteriér se pyšní velkým bazénem o rozměrech 10 x 5 m s okolními terasami. Rezidence se nachází na pozemku o rozloze přibližně 1 000 m² a těší se záviděníhodné poloze, pouhých několik minut od nedotčených písečných pláží Arenal a historického centra města Jávea, které je proslulé svými půvabnými úzkými uličkami a živou gastronomickou scénou.  
Toto je přehled kompletních a celkových nákladů spojených s koupí nemovitosti z druhé ruky v hodnotě 750 000 EUR v Alicante ve Španělsku.
BEZ hypotéky: Kupní cena 750 000 EUR + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 75 000 EUR + notářské poplatky přibližně 1 800–2 500 EUR + poplatky za zápis do katastru nemovitostí přibližně 1 000–1 800 EUR + poplatky za právní služby / převod nemovitosti přibližně 4 000–6 000 EUR + volitelné administrativní poplatky / gestoría / NIE přibližně 500–1 000 EUR = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 832 300–836 300 EUR.
S hypotékou: Kupní cena 750 000 EUR + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 75 000 EUR + notářské poplatky (koupě) přibližně 1 800–2 500 EUR + poplatky za zápis do katastru nemovitostí (při koupi) přibližně 1 000–1 800 EUR + poplatky za právní služby / vyřízení převodu přibližně 4 000–6 000 EUR + volitelné náklady na administrativu / gestoría / NIE přibližně 500–1 000 EUR + poplatek za ocenění nemovitosti pro účely hypotéky přibližně 400–700 EUR + notářské a katastrální poplatky za hypotéku přibližně 800–1 500 EUR + poplatek za sjednání / otevření bankovního účtu přibližně 0–1 500 EUR = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 834 300–842 300 EUR.
Odhadovaná hotovost potřebná při vyřízení hypotéky:
Nerezident (úvěr s poměrem LTV 70 %): přibližná potřebná hotovost 282 000–300 000 EUR
Rezident (úvěr s LTV 80 %): přibližná požadovaná hotovost 207 000–225 000 EUR
Upozornění: Tyto údaje slouží pouze jako orientační a nepředstavují konečnou nabídku, která závisí na individuální situaci kupujícího, a nezahrnují žádné poskytnuté slevy ani zvýhodnění.
 
Upozornění týkající se inzerátů na nemovitosti: Informace, popisy, fotografie, plány, specifikace, ceny a další údaje obsažené v našich inzerátech na nemovitosti jsou poskytovány pouze pro obecné informační účely. Ačkoli vynakládáme veškeré přiměřené úsilí k zajištění přesnosti a aktuálnosti zveřejňovaných informací, inzeráty nejsou smluvně závazné a mohou obsahovat typografické chyby, opomenutí nebo nepřesnosti. Žádná informace obsažená v inzerátu nepředstavuje smluvní nabídku ani není součástí právně závazné smlouvy. V případě novostaveb se ceny, dostupnost, technické parametry, provedení a další podmínky mohou ze strany developera nebo vlastníka nemovitosti změnit bez předchozího upozornění. Všechny zveřejněné informace a ceny je proto nutné v době prohlídky, rezervace a/nebo koupě potvrdit u developera/vlastníka a u naší agentury. Není-li výslovně uvedeno jinak, inzerované kupní ceny nezahrnují daně, poplatky, honoráře odborníků, náklady na registraci, notářské poplatky ani jiné výdaje, které mohou podle platných španělských právních předpisů vzniknout. Fotografie, počítačově generované obrázky, vizualizace, půdorysy a další vizuální materiál slouží pouze pro ilustrační účely a nemusí přesně odpovídat konečné podobě nemovitosti. Položky zobrazené na fotografiích nebo vizualizacích nemusí být zahrnuty v inzerované ceně a mohou být k dispozici pouze za příplatek. Může se jednat mimo jiné o nábytek, elektrické spotřebiče, osvětlení, dekorativní předměty, bazény, sklepy, solária, terasy, parkovací místa, garáže, skladovací prostory, terénní úpravy a další vybavení nebo příslušenství. Konečná cena, specifikace, součástí dodávky, dostupnost a smluvní podmínky budou potvrzeny vlastníkem nemovitosti/developerem a/nebo zprostředkovatelskou agenturou před jakoukoli rezervací nebo koupí a, je-li to relevantní, budou uvedeny v příslušné rezervační smlouvě a/nebo kupní dokumentaci. Potenciálním kupujícím se doporučuje, aby si před přijetím jakéhokoli závazku ověřili všechny informace, rozměry, specifikace, součásti dodávky, ceny a související náklady. Naši makléři vám rádi poskytnou další informace a vysvětlení týkající se jakékoli nemovitosti inzerované na našem webu. ‌Mansions. es ‌působí ‌jako ‌zprostředkovatel/realitní ‌agentura ‌a informace zveřejněné ‌na těchto webových stránkách ‌by neměly být považovány ‌za náhradu ‌za ‌nezávislé ‌právní, ‌daňové ‌nebo ‌technické ‌poradenství.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com