Prodej domu 248 m² s pozemkem 1 049 m² rezervováno

Bydlení bez kompromisů Nízkoenergetický bungalov s výhledem na Lysou horu, bazénem a luxusním zázem

Představte si domov, kde unavené myšlenky vystřídá klid přírody. Pouhých 15 minut od Ostravy, na kopci v žádaném Jistebníku, se nachází moderní nízkoenergetický bungalov 5+kk (užitná plocha domu 172 m² & letní kuchyň 33 m² & zastřešené dvojstání 43 m²) na pozemku 1 049 m². Nabízí nadstandardní zázemí, panoramatické výhledy na Beskydy a nulové počáteční investice.

Mimořádná sleva z rodinných důvodů: Původní cena nemovitosti byla 15,9 mil. Kč. Z důvodu změny plánů ohledně každodenní dostupnosti je dům nyní k dispozici za 14 700 000 Kč (úspora 1,2 milionu Kč. ).

Hlavní přednosti nemovitosti;

• Minimální náklady: Provoz domu je pouhých cca 5 500 Kč/měsíc (energetická třída B).
• Stav novostavby: Nová fasáda (2023), nové špičkové tepelné čerpadlo (2024).
• Zahrada jako letovisko: Slaný vyhřívaný bazén a pískovcová letní kuchyně.
• Bezpečné místo: Na kopci, zcela mimo záplavovou oblast, 800 m od CHKO Poodří.

Interiér: Promyšlený design a komfort;

Vnitřní prostor vás okouzlí svou vzdušností a materiály nejvyšší kvality:
• Srdce domu: Obývací pokoj s krbovou vložkou na dřevo pro útulné zimní večery.
• Kuchyně: Designová linka na míru (2019) s prémiovými vestavěnými spotřebiči.
• Vybavení: Odolné vinylové podlahy, vestavěný nábytek s velkým úložným prostorem.
• Okna a stínění: Plastová odhlučněná okna (dvojskla) se sítěmi proti hmyzu. Jižní stranu chrání venkovní elektrické žaluzie, zbytek domu vnitřní rolety den/noc.
• Praktická dispozice: Koupelna s vanou i sprchovým koutem + samostatné druhé WC u vstupu (ideální při využívání bazénu).

Exteriér: Oáza pro relaxaci a gurmány;

Zahrada nabízí maximální soukromí a dokonalé zázemí pro rodinu i přátele:
• Bazén se slanou vodou (8 × 4 m): Se špičkovým skleněným zastřešením a vlastním tepelným čerpadlem. Možnost koupání až 9 měsíců v roce.
• Pískovcová letní kuchyně: Kryté luxusní stavení s krbem, pizza pecí, plotýnkovými kamny a udírnou.
• Parkování: Zastřešené dvojstání, garáž a vjezdová brána na dálkové ovládání.

Technické informace a udržitelnost;

Dům (kolaudace 2013) prošel výraznou modernizací a je technologicky skvěle vyřešen:
• Vytápění: Podlahové topení + nové tepelné čerpadlo vzduch–voda (2024) v hodnotě 90 tis. Kč (záruka 5 let, ovládání přes aplikaci v telefonu) se zásobníkem na 240 l.
• Měsíční zálohy: Elektřina cca 4 700 Kč, voda 500–800 Kč.
• Voda a odpady: Napojení na obecní vodovod (Kružberk). Odpad řeší vlastní ČOV se vsakovacím vrtem (vrt 19). Neplatíte stočné. Pouze vodné ve výši cca 1 500 Kč čtvrtletně.

Tento dům nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému předání novým majitelům. Přijďte se o jeho jedinečné atmosféře přesvědčit osobně.
Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího s nejlepší nabídkou dle vlastních kritérií. Inzerát má pouze informativní charakter a není nabídkou ve smyslu § 1731 či § 1732, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.