Prodej chaty/chalupy 180 m² s pozemkem 1 927 m²

Prodej horské chaty s vlastním zázemím přímo u sportovního areálu Josefův Důl

Nabízíme k prodeji horskou chatu v Josefově Dole u Jablonce nad Nisou, umístěnou na mimořádně zajímavém místě přímo v sousedství sportovního areálu. Bezprostředně vedle nemovitosti se nachází fotbalové a volejbalové hřiště a tenisové kurty, díky čemuž je objekt ideální nejen pro rodinnou rekreaci, ale také jako zázemí pro sportovní pobyty, skupiny, soustředění či další investiční využití.

Hlavní budova nabízí velkorysé zázemí pro větší počet osob. V přízemí se nachází prostorná plně vybavená kuchyně s jídelní částí, na kterou navazuje společenská místnost. Součástí přízemí je také koupelna s vanou, samostatné sprchové zázemí a další provozní prostory. Příjemnou atmosféru dotvářejí krbová kamna. V patře jsou umístěny prostorné pokoje využívané jako ložnice a další společné prostory.

Vytápění objektu je řešeno ústředním topením. Nově je instalován kotel na pelety se zásobníkem, který zajišťuje pohodlný a efektivní provoz. Jako další, alternativní zdroj vytápění je k dispozici také elektrokotel.

Významnou předností celé nabídky je ucelené zázemí několika staveb. Vedle hlavní budovy se nachází zastřešená pergola s venkovním grilem, vhodná pro posezení a trávení času venku. Další samostatný objekt lze využít například jako úschovnu kol, lyží, sportovního vybavení nebo sklad. Součástí areálu je také další zděná budova, která nabízí zajímavý potenciál k rekonstrukci a případnému vytvoření dalších ubytovacích nebo apartmánových jednotek, samozřejmě dle stavebně-technických možností a příslušných povolení.

Pozemky přímo pod jednotlivými budovami jsou ve vlastnictví majitele a jejich celková výměra činí 234 m². Okolní pozemek o výměře 1 693 m² je ve vlastnictví obce, přičemž ve prospěch této nemovitosti je zřízeno věcné břemeno umožňující jeho užívání. Nemovitost tak prakticky disponuje rozsáhlým venkovním prostorem kolem budov.

Velkým benefitem je právě bezprostřední napojení na sportovní areál a okolní přírodu Jizerských hor. V létě lokalita nabízí turistiku, cyklistiku, tenis a další sportovní vyžití, v zimním období pak běžecké tratě, lyžování a další zimní aktivity. Díky kombinaci polohy, kapacity hlavního objektu a dalších staveb je tato nabídka vhodná jak pro soukromé využití, tak pro zájemce hledající nemovitost s dalším rozvojovým a investičním potenciálem.

Chata u hřiště v Josefově Dole tak představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají horskou nemovitost s vlastním zázemím několika staveb a zároveň chtějí mít sportovní areál doslova za plotem.

Fotografie byly pro potřeby prezentace nemovitosti částečně upraveny pomocí nástrojů umělé inteligence, zejména za účelem odstranění rušivých prvků, úpravy světelných podmínek a celkového vizuálního sjednocení. Dispozice a základní charakter nemovitosti nebyly měněny.