Prodej domu 130 m² s pozemkem 795 m²

Rodinný dům se dvěma jednotkami, Konecchlumí

Nabízíme k prodeji dům v obci Konecchlumí, ve kterém se nacházejí dvě samostatné jednotky. Nemovitost zároveň nabízí zajímavý potenciál dalšího rozšíření formou půdní vestavby.

V přízemí je byt o dispozici 4+kk a menší jednotka 2+kk. Obě jednotky mají vlastní vstup. Byt 4+kk prošel přibližně před dvěma lety rekonstrukcí a je nyní volný. Menší jednotka je v současnosti obsazena nájemníky.

Hlavní rekonstrukce domu proběhla v roce 2012. Vnitřní rozvody inženýrských sítí jsou nové, krovy a střešní krytina byly renovovány přibližně před osmi lety.

Vytápění zajišťuje plynový kotel se dvěma samostatnými topnými větvemi. Každá jednotka má vlastní podružné měření elektřiny a vody. Odpadní vody jsou svedeny do jímky.

Významným benefitem nemovitosti je prostorná půda. Zpracovaná studie počítá s možností vybudování dalších dvou až tří bytových jednotek, v závislosti na jejich navržené velikosti. Krovy a střešní konstrukce byly realizovány s ohledem na plánovanou vestavbu. Přístup do podkroví je ve studii řešen venkovním schodištěm.

Na pozemku je dostatek prostoru pro parkování přibližně sedmi automobilů a zároveň zde zbývá místo pro zahrádku. Součástí provedených úprav je také nové uliční oplocení včetně vjezdové brány.

Do Jičína se lze autem dostat přibližně za 20 minut, do Hradce Králové přibližně za 40 minut. Plánované dokončení dálnice D35 v roce 2027 dopravní spojení s oběma městy dále zrychlí.

Nemovitost je vhodná pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání i jako investiční příležitost s možností dalšího rozšíření.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.