Prodej domu 620 m² s pozemkem 589 m²

Vícegenerační dům s komerčním prostorem v centru Kuřimi

Dům, který vám vydělává a zároveň v něm můžete bydlet. Nabízíme k prodeji výjimečnou víceúčelovou nemovitost v samotném centru Kuřimi, která spojuje komfort vícegeneračního bydlení s podnikatelským a investičním potenciálem.

Nemovitost disponuje čtyřmi bytovými jednotkami, komerčním prostorem (aktuálně fungujícím jako kadeřnictví) a garáží pro tři vozy. Díky svému uspořádání je ideální jak pro vlastní bydlení s příjmem z pronájmu, tak jako čistě investiční projekt.

Základní parametry:
– celková plocha: 589 m²
– zastavěná plocha: cca 310 m²
– užitná plocha: cca 620 m²
– pozemek: cca 210 m² (zahrada + dvůr)

Dispozice:

3. NP (podkroví):
– byt 1+1 (25,5 m²)
– půdní prostor s možností dalšího využití

2. NP:
– byt 4+kk (87,5 m²) s terasou
– dva pokoje řešeny jako mezonet

1. NP:
– byt 3+kk (85 m²)
– byt 2+kk (73 m²), aktuálně využívaný jako kadeřnictví
– byt 1+kk (40 m²) se samostatným vstupem ze dvora
– garáž pro 3 vozy (50 m²)

1. PP (suterén):
– prostorné sklepy a technické zázemí

Proč je tato nemovitost výjimečná:
– možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu
– více samostatných jednotek = diverzifikovaný příjem
– komerční prostor se stávajícím využitím
– centrum města – vysoká poptávka po bydlení i službách
– vlastní studna + solární panely (nižší provozní náklady)
– kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace)
– garáž pro 3 auta + dvůr

Investiční potenciál:
Nemovitost umožňuje rozdělení na více nájemních jednotek a generování pravidelného výnosu. Vhodná i jako dlouhodobá investice s růstem hodnoty díky poloze v centru Kuřimi.


Dům je k dispozici ihned.

Provize RK: 3 % hradí kupující

Zaujala vás tato příležitost?
Ráda vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti využití přesně podle vašich představ.