Prodej domu 159 m² s pozemkem 242 m²
Hradební, Kutná Hora - Kutná Hora-Vnitřní Město
12 200 000 Kč
9 800 000 Kč
Chci spočítat hypotéku
Kutná Hora - Vnitřní město, velký rodinný dům 7+2 se zahrádkou 60m² + možná směna za byt s doplatkem
Možná směna za byt s doplatkem kupujícího ve výši cca 6.000.000.-Kč
Naše kancelář nabízí k prodeji krásný a skutečně velký rodinný dům s garáží v centru historického města Kutné Hory. Nachází se necelých 300 m od Palackého náměstí v klidné, turisty míjející ulici.
Jedná se o podsklepený dvoupodlažní dům o celkové dispozici 7+2 s více jak 90 m² velkou půdou pro vybudování dalšího obytného prostoru s nádherným výhledem na střechy starého města. K domu náleží garáž přístupná přímo z ulice a za domem se nachází malá zahrádka se zděnou kolnou, která je oddělená od sousedních pozemků vysokým zděným oplocením.
Nynější podoba domu pochází z počátku 20. stol. Z dochované dokumentace víme, že v průběhu 70. let prošel modernizací. Nejzásadnější soudobou změnu a rekonstrukci však prodělal v letech 2007-12.
Budova i pozemek se nachází v památkové rezervaci, nicméně dům sám o sobě není kulturní památkou. Průčelí domu má odpovídající nezateplenou štukovou fasádu s dřevěnými okny s dvojskly. V zadní části domu jsou okna plastová s trojskly a je tu dovoleno případné zateplení pláště. Fasádu zde čeká renovace. Střecha domu je sedlová s betonovou střešní taškou.
Dům byl velkou rodinou obýván jako jednogenerační, nicméně původní koncept domu spočíval v bytových jednotkách na jednotlivých podlažích. Majitelé převzali z původní koncepce etážové topení, jednotlivá podlaží jsou tak vytápěna samostatnými plynovými kotli s vlastními odběrnými místy. Případné zřízení samostatných odběrných míst elektřiny by také nebylo zvlášť složité, každé podlaží má vlastní jistící okruh. Znamená to tedy, že byste v domě mohli klidně vytvořit třeba tři bytové jednotky (+ půdní vestavbu). A to i proto, že prostorné světlé kamenné schodiště je přístupné jak hlavní vchodem z ulice přes přízemní byt, tak i ze zahrádky zadním vchodem přes verandu. Lze tak vytvořit krásný velký byt propojením 2NP a půdy a přitom mít ještě v přízemí jednu samostatnou bytovou jednotku třeba ke komerčnímu pronájmu.
Dispozice v 1NP je 3+kk o ploše cca 78 m² a ve 2NP 4+1 cca 80 m². Sklepní/suterénní, dobře větratelné a prosvětlené prostory mají směrem do zahrádky okna. Část našla využití jako domácí fitness a druhá sloužila ke svému půdnímu účelu - skladování potravin. Další dva prostorné sklepy směrem do ulice slouží jako technické zázemí pro jeden z plynových kotlů a kotle na tuhá paliva. Další je sklep uhelný.
Více informací naleznete na webové stránce jancesal/rd-kutnáhora-hradební. cz a neváhejte mne prosím kontaktovat a domluvte si prohlídku této skvělé nemovitost.
- Číslo zakázky
- IDNES-515/3752
- Cena
- 9 800 000 Kč Spočítat hypotéku
- Konstrukce budovy
- cihlová
- Stav budovy
- dobrý stav
- Vlastnictví
- osobní
- Poloha domu
- v bloku
- Plocha pozemku
- 242 m2
- Zastavěná plocha
- 164 m2
- Užitná plocha
- 159 m2
- Plocha zahrady
- 72 m2
- Počet podlaží
- 2 podlaží
- Počet podzemních podlaží
- 1 podlaží
- Počet místností
- 8
- Balkon
- 3 m2
- Internet
- Televize
- Vybavení domu
- nezařízený
- PENB
- G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.
Realitní novinky
Nečekejte na levnější hypotéku, když na ní dosáhnete ještě dnes
09.03.2023 09:50 Komerční sdělení
Nejlepší chata je ta, kterou si nekoupíte!
02.03.2023 07:17 Komerční sdělení
Společnost Kaktus, která letos oslaví 8 let na realitním trhu, má pobočky v Ostravě a Frýdku-Místku a hledá realitního makléře.
21.02.2023 00:23 Komerční sdělení
Trh s nemovitostmi nyní prověřuje profesionalitu makléřů a kvalitu realitních kanceláří
30.01.2023 15:40 Komerční sdělení
V Česku je draho. Investujte do zahraničních nemovitostí.
15.12.2022 08:41 Komerční sdělení