Prodej chaty/chalupy 52 m² s pozemkem 1 643 m²

Prodej chaty se zahradou, Lelekovice

Krásné výhledy do okolní krajiny, klid a možnost zrekonstruovat rekreační chaty na celoroční bydlení.

Na pozemku o rozloze 1643 m² se zastavěnou plochou 31 m² se nachází zděná chata o celkové užitné ploše 52 m², s evidenčním číslem, o 2 nadzemních podlažích a s drobnějším balkonem jako takovým menším bonusem. Do chaty je přivedena elektřina, voda z vlastní vrtané studny a odpad je svedený do jímky. Zajímavostí je také existence věcného břemene braní vody od souseda – pozůstatek z dob, kdy chata vlastní vodní zdroj neměla. Zda tento druhý zdroj vody využijete, nebo ne, je už na Vás.

Chata je určena ke kompletní rekonstrukci, aby Vám mohla sloužit k celoročnímu užívání – tak jako slouží většině sousedů. Rozsah rekonstrukce bude ale samozřejmě záležet na Vašich potřebách a hlavně finančních možnostech. Někteří sousedé své původní stavby místo rekonstrukce rovnou nahradili novými. Tato možnost může také někomu dávat smysl, jiný si zase zvolí rekonstrukci a přistaví si další drobnou stavbu dle možností platného územního plánu.

Když se chatu rozhodnete ponechat a jen ji rekonstruovat, tak Vás bude jistě zajímat, že se konstrukčně jedná o zděnou stavbu se dvěma místnostmi a WC rozloženými do dvou podlaží. Chata samotná byla dokončena někdy kolem roku 1988. Má dřevěná okna, není zateplená a po drobných úpravách může dál sloužit jako rekreační objekt. To je ale svým způsobem škoda s ohledem na její potenciál.

Pozemek je kaskádovitý, s množstvím ovocných a okrasných stromů a keřů. Rovinu tu nehledejte, ale právě díky terénu si tu můžete užít výhledy, které jen tak neomrzí.

Co se týče přístupové cesty a parkování – možností je několik. Buď na obecním pozemku kousek od hranice parcely, nebo přímo na vlastním pozemku za branou. Počítejte ale s tím, že místo je zde omezené, pokud byste tu chtěli parkovat třeba 5 aut, tak je sem bohužel nevměstnáte. Navíc vzhledem ke sklonu příjezdové cesty musíte počítat s možnými komplikacemi (zejména pokud by napadlo větší množství sněhu), což můžete řešit menší úpravou cesty a jejím zpevněním.
Zahrada je díky svému tvaru působivě rozlehlá – dojít z jednoho konce na druhý chvíli trvá. Vstup na pozemek by byl možný z obou jeho konců, v praxi se ale využívá jen jeden. V jeho blízkosti najdete i menší sklípek na potraviny, zejména pro uskladnění ovoce, dále pak ohniště s posezením a něco na způsob dřevníku, či takového skladu zahradního nářadí. Až se tu budete zabydlovat, tak si ale ohniště s posezením určitě uděláte po svém, protože stávající už má to nejlepší za sebou.

Pokud máte pocit, že byste si s touto příležitostí poradili, tak mi napište nebo zavolejte a domluvíme si termín prohlídky, na které se na Vás budu těšit.