Prodej chaty/chalupy 178 m² s pozemkem 2 455 m²

Tří prémiové chaty v Českém ráji u rybníka a 2km od Prachovských skal

Výjimečný rodinný areál se 3 prémiovými chatami přímo u rybníka Žabák Český ráj.

Na klidném konci obce Březka, přímo na břehu rybníka Žabák a pouhé 2 km od Prachovských skal, se nachází jedinečný rekreační komplex. Tento areál tří samostatných, nadstandardně vybavených chat z roku 2019 je splněným snem pro velkou rodinu, která hledá absolutní soukromí v přírodě, nebo pro skupinu přátel, kteří chtějí trávit čas spolu, a přesto mít každý své vlastní komfortní zázemí. Investiční příležitost s okamžitým generováním příjmů a stabilní klientskou základnou.
Díky zavedenému provozu navíc areál nabízí skvělou flexibilitu části, které zrovna sami nevyužijete, mohou plynule generovat stabilní příjem z pronájmu.

Hlavní přednosti areálu:
Ideální pro velkou rodinu: Tři samostatné domy poskytují dokonalé soukromí pro více generací, dospělé děti s rodinami nebo široké příbuzenstvo.
Generování příjmů od prvního dne: Areál je úspěšně provozován jako celoroční ubytování s prokazatelnou historií a vysokou obsazeností.
Kompletní know-how: Součástí prodeje je zavedená značka, kompletní online prezentace a rezervační systémy. Možnost plynulého převzetí rozjetého byznysu.
Oáza klidu a bezpečí: Rozsáhlý pozemek o výměře 2 455 m² na konci obce, obklopený zelení a vodní plochou, vytváří bezpečné prostředí pro děti a dokonalý relax bez rušivých vlivů.
Vlastní wellness a zábava: Každá chata má svůj vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou a krytou terasu. Na pozemku je společné grilovací místo, kolárna a dostatek prostoru pro sport či odpočinek.
Potenciál dalšího rozvoje: Velká zahrada nabízí možnost vybudování společné wellness zóny, sauny nebo dětského hřiště přesně podle potřeb vaší rodiny.

Dispozice a parametry jednotlivých objektů
Areál je citlivě koncipován tak, aby každý objekt fungoval samostatně, poskytoval maximální soukromí a nadstandardní pohodlí. Vlastní venkovní prostor a panoramatické výhledy na vodní plochu a okolní zeleň.
Chata č. 1 (Větší rodinná)
Dispozice: 3+kk, užitná plocha: 58 m²
Exteriér: Velkorysá slunná terasa 54 m², vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou.
Chata č. 2 (Nejprostornější)
Dispozice: 4+kk, užitná plocha: 73 m²
Exteriér: Komfortní terasa 48 m přirozeně navazující na udržovanou zahradu, vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou.
Chata č. 3 (Kompaktní - Romantická)
Dispozice: 2+kk | Užitná plocha: 47 m²
Exteriér: Útulná terasa 46 m² ideální pro páry či menší skupiny, vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou.

Standardy a vybavení
Všechny objekty splňují náročné požadavky na moderní celoroční bydlení a rekreaci:
Interiér: Atmosféru domova a teplo zajišťují primárně krbová kamna, která jsou stylovým srdcem každého interiéru. Jako sekundární (komfortní) zdroj slouží elektrické podlahové vytápění. Kompletně zařízené kuchyně spotřebiči včetně kávovarů Nespresso. Samozřejmostí je rychlé Wi-Fi připojení a TV.
Společné zázemí: Solární sprchy u bazénů, designové grilovací místo, prostorná kolárna pro cykloturisty a komfortní vlastní parkování až pro 9 automobilů.
Technické parametry
užitná plocha: 178 m² + plocha teras 148 m²
zastavěná plocha: 264 m²
pozemek: 2 455 m²
konstrukce: cihlová novostavba (kolaudace 2019)
podlažnost: 2 podlaží
vytápění: krbová kamna + elektrické (lokální / podlahové)
voda: vlastní zdroj
odpad: ČOV pro celý areál
elektřina: 230 V
energetická náročnost: třída E (dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. )

Dokonalá lokalita v srdci Českého ráje
Český ráj patří k dlouhodobě nejnavštěvovanějším a turisticky nejstabilnějším regionům v ČR.
Příroda a koupání: Prachovské skály (2 km), Jinolické rybníky (1 km), cyklostezky a turistické trasy přímo od pozemku.
Historie a zábava: Hrad Trosky (11 km), hrady a zámky Kost, Hrubá Skála, Valdštejn. Rodinný areál Šťastná země.
Dostupnost: Kompletní občanská vybavenost v pohádkovém Jičíně (8 km). Výborné dopravní spojení Praha, Liberec i Hradec Králové jsou dostupné do 90 minut jízdy autem. V docházkové vzdálenosti (200 m) se nachází lokální restaurace.

Tento areál je připraven k okamžitému předání bez nutnosti dalších investic. Využití areálu je vysoce flexibilní.
Můžete ho začít ihned využívat jako prestižní rodinné sídlo pro rekreaci s pronájmem zbylých objektů, zkombinovat vlastní bydlení s podnikáním, nebo pokračovat v úspěšně zavedeném celoročním pronájmu - výnosová investice .

CENA NA INFO U MAKLÉŘE