Prodej domu 132 m² s pozemkem 1 937 m²

Dům s potenciálem druhé stavební parcely – Lužice u Šternberka

Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma navazujícími pozemkovými parcelami v obci Lužice u Šternberka. Hlavní hodnotou této nabídky není pouze stávající dům, ale především velkorysý pozemek o celkové výměře 1 937 m² a několik možných variant jeho budoucího využití.

Stávající rodinný dům je ve zhoršeném technickém stavu a ideálním řešením je jeho celková rekonstrukce. Nabízí tři obytné místnosti a samostatnou kuchyň. Zastavěná plocha domu činí přibližně 170 m² a podlahová plocha přibližně 132 m². Dům je částečně podsklepený.

K dispozici je také v současnosti neobytné podkroví, které nabízí potenciál k budoucímu zobytnění a rozšíření obytné plochy. Konkrétní možnosti přestavby je nutné posoudit s ohledem na technický stav domu a příslušné stavební předpisy.

K nemovitosti náleží dvě samostatně evidované parcely:

• zastavěná plocha a nádvoří o výměře 780 m², na které stojí původní rodinný dům,

• navazující pozemek o výměře 1 157 m², aktuálně evidovaný jako orná půda.

Celková výměra obou parcel činí 1 937 m². Podle platného územního plánu se obě nacházejí v ploše určené pro venkovskou zástavbu. Navazující parcelu tak lze potenciálně využít jako druhý stavební pozemek a po splnění příslušných podmínek na ní postavit další samostatně stojící rodinný dům.

Právě existence dvou samostatných parcel dává budoucímu majiteli mimořádnou volnost. Nabízí se například tyto varianty:

• zrekonstruovat původní dům a ponechat si celý téměř dvoutisícový pozemek s velkou zahradou,

• zrekonstruovat původní dům a druhou parcelu následně prodat jako samostatný stavební pozemek,

• postavit na druhé parcele nový rodinný dům a původní dům po rekonstrukci prodat nebo pronajímat,

• odstranit původní stavbu, na její parcele vybudovat nový dům a druhou parcelu si ponechat nebo odprodat,

• využít obě parcely pro společný projekt dvou rodin, příbuzných nebo přátel, kteří chtějí bydlet vedle sebe, ale každý ve vlastním domě.

Prodej části pozemku nebo druhého dokončeného domu může budoucímu majiteli pomoci snížit celkové náklady na vlastní bydlení. Nabídka je proto zajímavá nejen pro rodinu hledající velkorysé zázemí, ale také pro zájemce, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s investičním potenciálem.

Pozemek má příjemnou atmosféru a nacházejí se na něm vzrostlé ovocné stromy. Téměř 2 000 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu, dětské hřiště, hospodářské využití nebo další výstavbu.

Lužice leží v těsné blízkosti Šternberka. Nabízený dům se nachází na straně obce blíže ke Šternberku, jehož kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy. Šternberk je dosažitelný také pěšky. Do Olomouce se lze autem dostat přibližně za 20 minut, což z lokality dělá zajímavou alternativu pro zájemce, kteří pracují ve městě, ale chtějí bydlet v klidnějším prostředí s vlastním pozemkem.

Tato nabídka není pouze prodejem staršího domu. Je především příležitostí vytvořit si vlastní bydlení podle svých představ, pracovat se dvěma samostatnými parcelami a zvolit si řešení, které nejlépe odpovídá rodinným, investičním i finančním plánům budoucího majitele.

Pro více informací, dostupné podklady a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.