Prodej chaty/chalupy 88 m² s pozemkem 1 066 m²

Malšice - Staré Lány - prodej celozděné chaty na samotě, s možností celoročního užívání.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi samostatně stojící, celozděné rekreační chaty s evidenčním číslem 10 v katastrálním území Malšice, v rekreační lokalitě Staré Lány. Nemovitost stojí na stavební parcele číslo 259 o výměře 56 m², na kterou navazuje mírně svažitá zahrada parcelní číslo 772 o výměře 1 010 m². Celková výměra pozemků činí 1 066 m². Nabídka je funkčně a technicky vhodná k sezónní i vícedenní rekreaci se zázemím pro zahradničení a kutilské práce. Objekt rozhodně není vhodný pro zájemce hledající bezbariérovost, bezúdržbovost nebo trvalé bydlení s napojením na obecní vodovod a kanalizaci.
Dispozice 3+kk je rozložena do dvou nadzemních podlaží a technického suterénu. Celková užitná plocha staveb je 115,91 m², podlahová plocha chaty bez suterénu činí 71,73 m² a se suterénem 87,68 m². V suterénu o ploše 15,95 m² je domácí vodárna Darling, bojler a toaleta. Přízemí o výměře 39,43 m² zahrnuje předsíň (6,00 m²), obývací pokoj (15,92 m²) s krbovými kamny, kuchyňský kout (12,35 m²) s linkou do L a koupelnu (5,16 m²) se sprchou, toaletním modulem Geberit a přípravou na pračku. Podkroví o rozloze 32,30 m² tvoří chodba se schodištěm (2,96 m²), ložnice (10,78 m²), druhá ložnice (15,95 m²) a samostatná toaleta (2,61 m²). Na zahradě se nachází zděná dílna (8,96 m²), sklad (4,20 m²) a dřevník (15,07 m²).
Zděná stavba prošla dlouhodobými stavebními úpravami a modernizací. Zateplení fasády je provedeno z EPS tloušťky 100 mm, střecha má krytinu Alukryt a krov je izolován minerální vatou tloušťky 100 mm. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Vytápění obstarávají krbová kamna na dřevo o výkonu 11 kW s přívodem externího vzduchu a dálkově řízené přímotopy v patře. Přípojka elektřiny je 230/400 V. Voda je čerpána z kopané studny (hloubka 11 skruží) přes temperované potrubí a je užívána jako užitková bez laboratorního rozboru; na pozemku je též záložní studna. Odpadní vody ústí do septiku.

Koncový úsek přístupové cesty v délce cca 80 m vede přes soukromý pozemek souseda bez zapsaného práva v katastru nemovitostí; zřízení věcného břemene chůze a jízdy je v přípravě. K objektu chybí stavební dokumentace skutečného provedení. Oplocení pozemku je v procesu dokončení. PENB se dle zákona nevyžaduje. V ceně je masivní nábytek, kuchyňské spotřebiče a zásoba dřeva. Lokalita leží u lesa a rybníka; občanská vybavenost je v Malšicích, Tábor 11 km, Bechyně 12 km.
Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.
Z důvodu omezení počtu znaků je popis zkrácen. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.