Prodej domu 772 m² s pozemkem 8 808 m²

Dům 7+kk Manilva

Cortijo Vizcaronda – historické andaluské cortijo připravené k přeměně na luxusní butikový hotel v Manilvě na pobřeží Costa del Sol

Cortijo Vizcaronda představuje vzácnou příležitost k získání historického andaluského statku s nádherným výhledem na moře a jeho přeměně na exkluzivní butikový hotel s 44–60 pokoji v jedné z nejexkluzivnějších částí Costa del Sol.
Cortijo Vizcaronda, zasazené do kopců Manilvy, jen pár minut od Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbelly a Gibraltaru, kombinuje autentičnost tradičního andaluského cortija s rozlohou a dispozicemi potřebnými k vytvoření vysoce ziskového butikového hotelu. Sídlo se pyšní nádherným výhledem na moře z vyvýšené polohy a nabízí výjimečné soukromí, přičemž zůstává v blízkosti přístavů, golfových hřišť, pláží a mezinárodního letiště v Gibraltaru.

Projekt počítá s pořízením stávajícího cortija a jeho přestavbou na luxusní hotel s 44 pokoji, s možností rozšíření až na přibližně 60 pokojů prostřednictvím tří nových, moderních budov zapadajících do krajiny. Koncepce spojuje bíle omítnutou andaluskou architekturu, terasy a nádvoří s moderními pokoji, wellness centrem, bazénem a gurmánskou restaurací, které jsou navrženy tak, aby oslovily hosty z nejvyšší příjmové skupiny, milovníky wellness a organizátory exkluzivních akcí.

Costa del Sol je jednou z nejvyhledávanějších destinací ve Španělsku, která se vyznačuje celoročním turistickým ruchem, silným segmentem luxusního ubytování a golfu a rostoucím trhem ekoturistiky a relaxačních pobytů. Poloha Cortijo Vizcaronda mu umožňuje využít této stálé poptávky díky blízkosti míst jako Sotogrande, Marbella a Gibraltar, stejně jako Puerto de la Duquesa, a zároveň nabízí intimní venkovské prostředí, které se odlišuje od běžných pobřežních hotelů.
Z investičního hlediska projekt kombinuje konkurenceschopnou pořizovací cenu ve výši přibližně 3 800 000 EUR s cílem vytvořit zcela nově pozicovaný majetek na trhu, kde prémiové ceny pokojů a vysoká obsazenost zajišťují atraktivní výnosy. Stávající struktura cortija, jeho autentický šarm a zavedená dostupnost výrazně zkracují dobu uvedení na trh ve srovnání s novostavbami, zatímco flexibilita 44–60 pokojů umožňuje přizpůsobit konečný koncept značce a strategii provozovatele.

Cortijo Vizcaronda může fungovat jako butikový hotel s lázněmi a restaurací s vynikající kuchyní, doplněný o svatby, firemní pobyty a soukromé akce, nebo může být prezentován jako wellness, jóga a ekologický retreat, který plně využívá přírodního okolí. Díky svému uspořádání lze nemovitost také přizpůsobit pro částečné pronájmy celé nemovitosti, což ji činí obzvláště atraktivní pro skupiny s vysokými výdaji, které hledají exkluzivitu.
Pro zkušené hotelové investory, rodinné kanceláře nebo provozovatele hledající vlajkovou loď v jižním Španělsku nabízí Cortijo Vizcaronda výjimečné zázemí: autentické andaluské dědictví, nádherné výhledy, strategickou polohu a jasný, dobře definovaný plán rozvoje. Podrobné architektonické návrhy dalších hotelových budov, lázní, bazénu a restaurace, stejně jako finanční prognózy a provozní koncepce, jsou k dispozici na vyžádání.


Historické andaluské panství typu „cortijo“ s autentickou architekturou a úchvatnými výhledy na moře

Prvotřídní poloha v Manilvě, jen pár minut od Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbelly a Gibraltaru

Plánovaná přeměna na luxusní butikový hotel s 44–60 pokoji

Možnost výstavby tří nových moderních budov s lázněmi, bazénem a gurmánskou restaurací

Ideální pro luxusní turistiku, ekoturistiku, relaxační pobyty, svatby a firemní akce

Silná celoroční poptávka na pobřeží Costa del Sol a vysoký potenciál průměrné denní sazby (ADR) a obsazenosti

Kupní cena 3 900 000 EUR

Vynikající dostupnost golfových hřišť, přístavů, pláží a letiště v Gibraltaru
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com