Prodej domu 500 m² s pozemkem 2 181 m²

Budova Valštejn, č. p. 43, rod. dům a stavba bez čp/če (garáž) včetně pozemků, k. ú. Valštejn

Pozemky jsou situovány v ploše smíšené obytné, venkovské, na okraji obce Město Albrechtice, v k. ú. Valštejn.
Rodinný dům je postaven v části obce stavebně nesrostlé se sídelní částí obce a charakter okolí odpovídá průmyslové zóně – v těsné blízkosti se nachází zemědělský objekt. Přístup k budově je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.
V místě samém není dostupná občanská vybavenost. Parkovací možnosti jsou dobré, na vlastním pozemku.
Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v bezprostřední blízkosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.
Vlastník nemá kontakt se sousedy a v místě není zvýšená kriminalita.

Pozemek p. č. St. 43/3 je zcela zastavěn stavbou: Valštejn, č. p. 43, rod. dům, pozemek p. č. St. 43/4 je zcela zastavěn stavbou: bez čp/če, jiná stavba.
Rodinný dům je samostatný objekt, má 1 nadzemní podlaží, částečně podsklepený. V budově se nachází půda a v části je vybudované podkroví.
Základy budovy jsou smíšené, jeho konstrukce je cihlová. Tloušťka obvodové konstrukce je 70 cm. Stropy jsou s rovnými podhledy, střecha sedlová, krytina je plechová pozinkovaná a s nátěrem. Klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenné a zateplení pláště není provedeno. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou platová s dvojsklem a dřevěná zdvojená. Příslušenství oken chybí. Obytné místnosti jsou situované na severovýchod a jihovýchod. Kuchyňské vybavení tvoří v přízemí kuchyňská linka, v podkroví kuchyňské vybavení chybí. V koupelnách se nachází klasická vana a klasická toaleta, Interiérové dveře jsou dřevěné plné a prosklené, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry a zářivková svítidla, v některých místnostech osvětlovací technika chybí.
Podlahová krytina v kuchyni je lino, v koupelně keramická dlažba, v chodbě lino a keramická dlažba. V místnostech je položeno lino, dřevotříska, laminátová podlaha.
Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V, je dodávaná z rozvodné sítě. Voda je odebírána ze studny. Zemní plyn není zaveden. Svod splašků je řešen do jímky. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje bojler.
K budově rod. domu č. p. 43 je na pozemku p. č.1236, k. ú. Valštejn, pozemek jiného vlastníka (LV 110 fyz. osoby), provedena přístavba sklepu, který je přístupný pouze z garáže (příloha č. 3).
Objekt byl postaven odhadem v roce 1920. Budova není využívaná. Celkový stav budovy lze charakterizovat jako špatný.

Dispozice domu č. p. 43:
Vstup do budovy č. p. 43 je ze strany od pozemku p. č. 956, k. ú. Valštejn.
V 1. NP se nachází zádveří, nalevo vstup do sklepa (1. PP) a za zádveřím rovně se nachází skladová místnost.
Ze zádveří:
- vpravo vstup do garáže (nyní spíš dílna), a z garáže dále vstup do přístavby sklepu na pozemku p. č. 1236, k. ú. Valštejn,
- vlevo chodba, ze které je vlevo vstup do koupelny, napravo jsou schody do podkroví, dále napravo je spižírna, kuchyně, ze které je vstup do obytné místnosti, a z té do dalšího menšího pokoje.

V podkroví se nachází chodba, ze které:
- Rovně je vstup na terasu (havarijní stav)
- napravo je vstup do obytné místnosti (nejspíš kuchyně), ze které je rovně vstup do koupelny, vlevo vstup do dalších 2 pokojů, a dále nalevo je spižírna.
- vlevo jsou 3 pokoje, kdy na třetí pokoj navazuje další menší místnost.

Ve podkroví ze zadní strany domu se nachází terasa (havarijní stav, vstup z chodby v podkroví), dále nad prostorem garáže je půda, vstup pouze po žebříku. Ze zadní strany domu je také vstup do otevřeného prostoru dřevníku a vstup (nepřístupný) do dalšího sklepního prostoru v 1. PP.

Pozemky p. č. 24/1, p. č. 27/1, p. č. 28/2, p. č. 945, p. č. 956, p. č. 957, p. č. 1012 slouží jako zahrada kolem rod. domu a tvoří funkční celek s pozemky p. č. St. 43/3 a p. č. St. 43/4, k. ú. Valštejn.
Nachází se na nich trvalé porosty (ovocné dřeviny, okrasné dřeviny). Na pozemcích se dále nacházejí vedlejší stavby – hospodářská budova, kůlna, studna vč. čerpadla, venkovní úpravy.
Celková výměra všech pozemků činí 2545 m².

V budově Valštejn č. p.43 se nachází bezcenné movité věci, jejichž vlastníka se nepodařilo dohledat, které nejsou předmětem tohoto převodu a nebyly vyklizeny z důvodu špatného technického stavu budovy.

Průkaz energetické náročnosti budovy: Valštejn, č. p. 43 dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, je přílohou aukční vyhlášky.

Na předmětu aukce se nachází tyto inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma:
- síť elektronických komunikací v majetku společnosti CETIN a. s.
- energetické zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s.

Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést.

Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 80.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-9127761/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 20.11.2024 včetně. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci.


Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku státu:
https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/45939