Prodej domu 160 m² s pozemkem 160 m²

Dům 7+kk Mieres, Asturias, Spain

Představujeme vám tuto nemovitost, která se nachází v obci San Andrés de Mieres mezi údolími a horami Turonu, na francouzské trase Poutní cesty sv. Jakuba, která vede k břehům řeky Caudal, 25 minut od horských středisek Puerto San Isidro a Puerto de Pajares pro milovníky zimních sportů, 30 minut od Gijónu a 20 minut od Ovieda, hlavních měst Asturského knížectví, a 10 minut od centra města Mieres se všemi službami, včetně vlakového nádraží s zastávkou vysokorychlostního vlaku AVE, nákupního centra, nemocnice, zdravotního střediska, supermarketů, obchodů, restaurací, škol, univerzity atd. Dům je postaven z lomového kamene a je ve velmi dobrém stavu. Skládá se ze dvou podlaží, podkroví, terasy s prádelnou a uhelnou komorou. V prvním patře se nacházela bývalá vesnická železářství v přízemí a kromě kuchyně, koupelny, 2 ložnic a 1 skladového prostoru je zde také balkon s výhledem na hory. Přízemí je rozděleno na 2 vchody se 2 kuchyněmi, 2 koupelnami a 4 ložnicemi, přičemž všechny místnosti mají vysoké stropy. Tato nemovitost vyžaduje komplexní rekonstrukci, aby se plně využil potenciál jejích 50 cm silných zdí a vytvořil se z ní váš nový domov. Je možné ji rozdělit na 2 samostatné byty a dosáhnout tak krátkodobé ziskovosti, a to díky vysoké poptávce v oblasti Valles Mineros a dobré dostupnosti s blízkostí k celému asturskému regionu. Tuto příležitost k nákupu si rozhodně nenechte ujít.


PRODEJNÍ CENA: [Vložit částku PVP + NÁKLADY] EUR
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se
uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v
Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___), aniž by
bylo dotčeno použití snížených sazeb ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech
kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty
v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje
notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
tyto úkony svěřit odborníkovi; jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout
odměny za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU
KOUPĚ.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturského knížectví
na následujícím odkazu:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones
Patrimoniales-y-AJD





Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com