Prodej domu 102 m² s pozemkem 835 m²

Prodej rodinného domu 4+kk se dvorem, zahradou a hospodářským zázemím Moutnice

Novostavbu si můžete postavit. Ale uzavřený dvůr, hospodářské zázemí a prostor kolem domu už dnes jen tak nevytvoříte.

V Moutnicích nabízíme přízemní rodinný dům 4+kk, který v roce 2026 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Všechno je čerstvě dokončené a dům teď čeká na své nové majitele, kteří se mohou rovnou nastěhovat.

Dům nabízí přibližně 102 m² vnitřní užitné plochy a celý obytný prostor je řešený v jednom podlaží. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, obývací pokoj s prostorem pro kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací část je orientovaná směrem do dvora a zahrady, pokoje do ulice.

Rekonstrukce se netýkala jen toho, co je vidět na první pohled. Dělaly se nové podlahy včetně izolací, omítky, elektroinstalace a další rozvody, dveře, plastová okna s izolačními trojskly, zateplení fasády i stropu. Nad kuchyní a obývacím pokojem se měnila střešní fólie, latě i krytina. Na zbývající části domu zůstala původní střecha, která je v dobrém stavu. Částečně se měnila krytina včetně latí nad hospodářskou částí.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel napojený na teplovodní radiátory. Dům je připojený na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

Jediné, co uvnitř ještě chybí, je kuchyňská linka. Veškerá příprava je hotová, takže si ji nový majitel může vybrat podle svého vkusu, využít náš návrh kuchyně, případně mu dokážeme zajistit i výrobu na míru.

A právě venku začíná to, co tenhle dům od běžné novostavby odlišuje. Z obytné části vyjdete do uzavřeného dvora, který nabízí příjemné soukromí. Je tu dost prostoru pro posezení, grilování, děti nebo jen klidné trávení času venku. Do dvora se pohodlně dostanete průjezdem vedle domu, který zároveň slouží jako kryté parkovací stání. Další možnost parkování je přímo před domem nebo na dvoře.

Na dvůr navazuje opravená hospodářská stavba. Podle pasportu má téměř 62 m² užitné plochy včetně sklepa. Dnes slouží především jako sklad, ale prostoru je dost pro dílnu, koníčky nebo další zázemí k domu.

Přes hospodářskou část se dostanete na další zahradu za domem. Celková výměra pozemku činí 835 m² a za domem tak zůstává dost místa třeba na zeleninové záhony, skleník nebo ovocné stromy.

Moutnice přitom zůstávají dobře dostupné z Brna. Autem jste v Brně přibližně za půl hodiny podle provozu, takže můžete bydlet v domě se dvorem a zahradou, aniž byste se vzdali města.

Uvnitř komfort čerstvě zrekonstruovaného domu. Venku uzavřený dvůr, zahrada a zázemí, které se u dnešních novostaveb hledá čím dál hůř.

Pokud vás dům zaujal, ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.