Prodej domu 75 m² s pozemkem 259 m²

K. ú. Mratín, rodinný dům č. p. 47 a pozemek st. 52

Předmětem elektronické aukce jsou nemovité věci:
- stavební parcela č. 52, v KN o výměře 259 m², zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Mratín, č. p. 47, rod. dům, stavba stojí na pozemku stavební parcela č. 52; vše zapsané na LV č. 60000 pro katastrální území Mratín, obec Mratín, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-východ.

Popis:
Obec Mratín se nachází 6 km severně od okraje Prahy v okrese Praha-východ, na silnici č. 244, cca 5 km od Líbeznic a 4 km od Kostelce nad Labem. Jde o menší obec s částečnou občanskou vybaveností, je zde pošta, dvě mateřské školy, obchod, hospoda a čerpací stanice. Rodinný dům se nachází v centru obce u silnice č. 244 s místním provozem, ulice Kostelecká. Rodinný dům stojí v zástavbě rodinných domů, přes ulici je mateřská škola a obchod, v sousedství je také menší autoservis.

Rodinný dům obsahuje jeden byt, je částečně podsklepen, má jedno nadzemní podlaží a půdu. Více než polovina podlahové plochy je určena pro bydlení. Nemovitá věc je ve smyslu § 13 stavebního zákona rodinným domem. Doklad o stáří stavby nebyl v archivu obecního úřadu nalezen. Dle sdělení obecního úřadu byl postaven na začátku 20. století. Rodinný dům je koncový řadový, má sedlovou střechu. V minulosti byl napojen na vodu ze studny a elektřinu, kanalizace byla svedena do jímky. Původní kopaná studna s hloubkou 1,6 m není funkční. Plynovod je ukončen na fasádě domu. Funkčnost přípojek nebyla ověřena. V současné době je odpojen od všech přípojek. Přístup a příjezd je po zpevněné komunikaci přes pozemek parc. č. 335/2 ve vlastnictví obce a pozemek parc. č. 326/5 ve vlastnictví Stř. kraje. V 1. PP domu se nachází jeden sklep, v přízemí jsou dva pokoje, kuchyně, předsíň, WC, komora a sprcha. Svislé nosné konstrukce jsou zděné tl. 70 cm, u přístavby tl. 30 cm, stropy jsou nad 1. PP klenuté, nad 1. NP dřevěné trámové. Střecha je krytá pálenými taškami. Klempířské konstrukce jsou pozinkované. Bleskosvod není osazen. Na vnitřních stěnách jsou hladké omítky. Fasáda je břízolitová bez zateplení. Okna jsou dřevěná špaletová. Dveře jsou lakované v ocelových zárubních. Na podlahách jsou prkna a dlažba. Rozvod elektřiny a jističe jsou starší. Vytápění je lokální s dvěma akumulačními elektrickými topidly. Ohřev TUV zajišťuje bojler. V koupelně je pouze sprcha, umyvadlo je v předsíni. Rodinný dům je bez hromosvodu. Rodinný dům je ve špatném stavu před celkovou rekonstrukcí. Stěny trpí zemní vlhkostí, konstrukce krátkodobé životnosti jsou dožilé, předpokládám zhoršený stav krovu i stropů. Funkčnost rozvodů elektřiny, vody a vytápění nebyla ověřena. K domu náleží vedlejší stavby kolen a přístřešku. Vedlejší stavby jsou ve špatném stavu, před rekonstrukcí. Na pozemku jsou trvalé porosty neudržovaných okrasných stromů a náletové dřeviny.

Další údaje:
Plochy jednotlivých místností:
předsíň 6,80 m²,
WC 1,17 m²,
sprcha 1,27 m²,
komora 2,96 m²,
kuchyň 19,98 m²,
pokoj 22,03 m²,
pokoj 12,01 m²,
sklep 8,95 m²,
celkem 75,17m² podlahové plochy vč. součástí a příslušenství (movité věci tvořící vybavení nemovitostí)

Na pozemku st. parcela č. 52 a ve vedlejších stavbách se nacházejí movité věci bez hodnoty, které se kupující zavazuje převzít spolu s převáděným majetkem, přičemž případné vyklizení převáděného majetku si zajistí na vlastní náklady a odpovědnost kupující.

Průkaz energetické náročnosti budovy čp. 47 dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 406/2000 Sb. “), bude přílohou Aukční vyhlášky. Rodinný dům č. p. 47 je dle PENB zařazen v klasifikační třídě G-mimořádně nehospodárný.
Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést.

1. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 300 000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-2220111/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 9.9.2025. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci.

2. V případě, kdy se Účastník aukce nestane Vítězem aukce, a uhradil kauci jiným způsobem, než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 5 pracovních dnů ode dne ukončení elektronické aukce.

Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele.

Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku:
https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/50846